Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1800 m²
Delitzsch
339.000 €
2.608 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird Ihnen eine gepflegte DHH mit großem Areal in absoluter Toplage von Delitzsch angeboten.
Im Umfeld befinden sich nur Ein- oder Zweifamilienhäuser mit angenehmer Nachbarschaft, in ruhiger Wohnlage mit großen gepflegten Gärten.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Erbaut wurde es 1925 und 1929 wohl erst bezogen.
Ans Wohnhaus schließen sich noch mehrere An- und Nebengebäude an, welche ausreichend Platz zum Verstauen von allerlei Sachen bieten.
So sind z.B. Stallungen zur Kleintierhaltung mit Anschluss in den Garten vorhanden, eine große Garage mit Werkbank, vier Lagerräume sowie eine typische Waschküche mit angrenzendem Gäste-WC und einer begehbaren Dusche.
Im Jahre 1984 erfolgte eine umfassende Sanierung im und am Wohngebäude; dabei wurden Strom, Wasser, Abwasser, Kamin, Heizung und die Räume baulich erneuert und verändert. Des Weiteren wurde der Heizkessel in 1995 getauscht.
1997 erfolgte nochmals eine große Modernisierung, in welcher neue Bodenbeläge verlegt und weiße Kunststofffenster eingesetzt wurden; eine Fußbodenheizung in der Küche eingebaut, das Dach neu gedeckt und gedämmt und die Bäder modernisiert.
Das Gartenareal wurde im Laufe der Jahre immer wieder umgestaltet und bietet vom Nutzgarten und der Obstwiese bis zum Blumenbeet und der Wiese alles, was man sich auf einem Grundstück wünschen kann. Für Familie und Kinder ist hier reichlich Platz zum Spielen und Entspannen.
Sicher bietet das Anwesen noch vieles mehr, was man in einem Exposé nicht beschreiben kann.
Energiepass:
Bedarfsausweis gültig bis 05.08.2033
Endenergiebedarf 191,2 kWh/(m² a)
Primärenergiebedarf 210,8 kWh/(m² a)
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Bitte keine Makleranfragen!
Ausstattung
Wohnhaus
Erdgeschoss:
- Flur mit Eingang vom Hof
- Küche
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Veranda mit Eingangsbereich
Obergeschoss:
- 3 Schlafräume
- Gästebad
Dachgeschoss:
- 1 Schlafraum
- Abstellräume ausbaufähig
Kellergeschoss
- Heizungskeller
- 2 weitere Keller
- 1 Vorratsraum
Anbau 1
- Waschküche
- Gäste-WC mit Dusche
- 2 Lagerräume
Anbau 2
- 2 Lagerräume
Anbau 3
- große Garage
- 2 Kleintierställe
Gartenareal mit Nutzgarten, Obstbäumen und Blumenbeeten
großer Hof mit Sitzmöglichkeit.
Sonstiges
Wir möchten Sie darüber informieren, dass wir Besichtigungen nur nach telefonischer Vereinbarung oder Terminabsprache per Mail durchführen.
Außerdem stehen noch weitere Unterlagen zur Verfügung:
- Energiepass
- Bildergalerie
- schematische Grundrisse ohne Vermaßung
Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten vollständig an!
Lage
04509 Delitzsch, Nordsachsen (Kreis)
- in ruhiger Wohnlage
- fußläufig erreichbar sind verschiedene Supermärkte, Bäckerei, Ärzte, Apotheke und ein Café
- Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe
- 10 min. zu Fuß zum Bahnhof und in die InnenstadtMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße1 800 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1925
MöbliertMöbliert
HeizungFußbodenheizung
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.393 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 67.800 €
67.800 €271.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung417.854 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026