Grundstück zum Kauf, 870 m²
Gröbenzell
1.000.000 €
1.149 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Ein erster kurzer Überblick:
» Seltenes Baugrundstück in zentraler Lage von Gröbenzell
» Ruhige Lage in zweiter Reihe mit direktem Zugang zu einem idyllischen Bachlauf
» Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen
» Attraktive Entwicklungsmöglichkeit für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte
» Wertbeständige Investition in einem gefragten Wachstumsstandort
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de
# Ausstattung
» Grundstücksgröße ca. 870 m²
» Ausweisung als Kerngebiet mit vielfältigen Nutzungsoptionen
» Bebauung nach Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 1 BauGB
» Hohe Planungssicherheit durch klare baurechtliche Vorgaben
» Bis zu drei Vollgeschosse realisierbar
» Geschossflächenzahl (GFZ) von 1,4
» Dachneigungen von ca. 43° bis 60° zulässig
» Zulässige Dachformen: Sattel-, Walm- oder Mansarddach
» Gestalterisch angepasste Dachaufbauten zulässig
» Geeignet für Wohn-, Büro-, Praxis- und Dienstleistungsnutzungen
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Gröbenzell ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt rund 16 Kilometer nordwestlich der Münchner Innenstadt. Die sogenannte „Gartenstadt“ verbindet die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Geprägt wird das Ortsbild von gepflegten Wohnvierteln, vielen Grünflächen sowie einer familienfreundlichen Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangeboten.
Historisch entwickelte sich Gröbenzell aus einer kleinen Torfstechersiedlung entlang des Dachauer Mooses und wurde 1952 als eigenständige Gemeinde gegründet. Heute zählt der Ort zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Durch die direkte Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 ist die Münchner Innenstadt in etwa 20 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten zahlreiche Rad- und Spazierwege, die nahegelegenen Seen sowie das Dachauer Moos einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem beliebten Wochenmarkt sorgt für eine lebendige Nahversorgung und unterstreicht den charmanten, gewachsenen Charakter der Gemeinde. Gröbenzell überzeugt damit als moderner Wohnort mit hoher Lebensqualität, einer starken Gemeinschaft und der idealen Verbindung aus der Nähe zu München und naturnahem Wohnen.
# Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse und die genaue Lage erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.
Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH.
Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Anbieter-Objekt-ID: 2693
Grundstücksfläche870 m²
Preis pro m²1.149 €/m²
ProvisionJa
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.109 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 200.000 €
200.000 €800.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.232.609 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026