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Einfamilienhaus mit Potenzial - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 94 m², Grundstück 1458 m²

Aurich, Schirumer Leegmoor

179.000 €

1.902 €/m²

Inseriert 28. Juli 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Aurich – ein charmantes Einfamilienhaus, das den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie bietet. Genießen Sie entspannte Abende vor dem eigenen Kamin, welcher eine wohlige Atmosphäre kreiert und in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Raumaufteilung des Hauses bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihrem Stil und Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Durch die Ausbaureserve im Obergeschoss lässt sich die Wohnfläche nach eigenen Wünschen erweitern. Erleben Sie Wohnkomfort in Aurich, einer Stadt, die Tradition mit modernem Leben verbindet und Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen – Ihr Traumhaus wartet auf Sie! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 1458 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Schirum, einem charmanten Stadtteil im schönen Aurich, im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe und bietet eine angenehme Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Aurich besticht durch eine gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit zu erreichen, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen bis zu vielfältigen Sportangeboten. Die Region ist auch für ihre landschaftliche Schönheit bekannt. Die Nähe zur ostfriesischen Küste lädt zu erholsamen Ausflügen ins Grüne oder an die Nordsee ein. Zudem profitieren Anwohner von einer guten Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, größere Städte wie Emden oder Oldenburg bequem zu erreichen. Insgesamt bietet das Wohnumfeld eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 3 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km Autobahn 17 km Zentrum 4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 227.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-01-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-113Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage