# 2 Familienhaus in Top Lage von Offenbach-Bieber

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 850,000 EUR
- **Location:** Waldhof, Bieberer Berg, Offenbach, Offenbach, DE
- **Floor area:** 244.96 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-04-06T05:38:09.746Z
- **Last updated:** 2026-07-28T13:57:49.261Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses sehr gut gelegene, teilweise sofort vermietbare 3 Familienhaus "Am Aussichtsturm" im Offenbacher Stadtteil Bieber ist bis auf die Dachgeschosswohnung gut saniert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 244 m² viel Platz zur Vermietung oder Selbstnutzung. Die Erdgeschosswohnung (aktuell bewohnt durch die Eigentümerin) hat eine hochwertige offene Küche, die sich wunderbar in das Wohn- Esszimmer mit Streichholzparkett integriert. Diese kann käuflich erworben werden. Die Wohnung hat ein komplett saniertes Duschbad, ein großes Elternschlafzimmer, ein kleineres Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befindet sich die 2019 sanierte grundrissgleiche Wohnung mit begehbarer Dusche, Einbauküche, Wohnzimmer mit Streichholzparkett und einem sehr großen Balkon. Lediglich das Dachgeschoss konnte von den Eigentümern nicht saniert werden, da dort eine ältere Dame gewohnt hat. Hier können Sie Ihr handwerkliches Können beweisen und eine traumhafte Wohnung mit schönem Balkon schaffen die Wohnung kann privat genutzt werden, für die Vermietung muss allerdings noch eine baurechtliche Genehmigung als einzelne Wohneinheit beantragt werden . Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind leerstehend. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Fragen Sie heute noch an! # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mehrfamilienhaus # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 324,96 m²
- Grundstücksfläche: ca. 598 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,66 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 244,96 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung
Bieber, mit rund 15.000 Einwohnern und einer Größe von 850 Hektar ist der südöstliche Stadtteil der hessischen Stadt Offenbach/ Main. Der ehemals selbstständige Ortsteil verdankt seinen Namen dem Bachlauf Bieber, einem Zufluss der Rodau. Der zweiteilige Ortskern ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen und ist bekannt durch das südlich gelegene Naturschutzgebiet „Erlensteg“. Im Westen grenzt Bieber an den Offenbacher Stadtteil Tempelsee, in östlicher und nördlicher Richtung finden sich Naturlandschaften. Hier entsteht ein Neubaugebiet. Die Ortschaft hat sich mit seinem gewachsenen Bürgertum seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Für die Bildung des Familiennachwuchses sorgen ein städtischer Kindergarten in Bieber-West und Waldhof, zwei Konfessionelle und drei private Kindergärten sowie die „Bieber Mauerfeldschule“ (Grundschule) mit Zweitstelle im Ortsteil Waldhof und die Geschwister-Scholl-Schule (Haupt- und Realschule mit Förderstufe) in Bieber-West. Bieber selbst ist verkehrsberuhigt. Die Gemeinde verfügt über die Bundesstraße 448 und 45 eine schnelle Anbindung zur A 3, der Nord- Süd- Autobahn, die Offenbach mit Würzburg und Köln verbindet und direkt über das Frankfurter Kreuz zum Flughafen führt. Dieser ist wie die Main Metropole Frankfurt in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätte, Ärzte, Zahnärzte, sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Mit der in wenigen Minuten erreichbaren Buslinie S1 ist man schnell im Zentrum von Offenbach. Die weniger als 10 min entfernte S-Bahn schafft eine gute Verbindung zur Frankfurter Innenstadt. # Sonstiges
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: 3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 252,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.09.2025
- Gültig bis: 2035-09-22
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5185-003411

## Source and attribution

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