4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²
Wien
360.000 €
3.711 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage an der Grenze des 6. und 15. Wiener Gemeindebezirks. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist barrierefrei erreichbar. Sie präsentiert sich in einem gepflegten und sofort beziehbaren Zustand. Gleichzeitig bietet sie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Raumaufteilung
Vorraum (ca. 8 m²)
Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Separate Küche (ca. 9,5 m²)
Die funktionale Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Wohnzimmer (ca. 21 m²)
Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Drei Schlafzimmer (ca. 21 m², 21 m² und 8 m²)
Die Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Badezimmer
Das Badezimmer ist funktionstüchtig und nutzbar. Eine Modernisierung bietet jedoch die Möglichkeit, diesen Bereich nach den eigenen Wünschen und dem persönlichen Stil neu zu gestalten.
Ausstattung
Parkettböden in den Wohnräumen
Fliesen in den Nassbereichen
Großzügige Raumhöhe
Lift
Barrierefreier Zugang
Helle Räume mit großen Fensterflächen
Lage
Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Linien U3 und U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Westbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Bezirke Wiens.
Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Fazit
Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, den durchdachten Grundriss und die attraktive Lage. Sie bietet die ideale Grundlage für alle, die eine sofort nutzbare Immobilie erwerben und diese Schritt für Schritt nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.
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Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich getroffenen Vereinbarungen.
Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging bearbeitet, um das volle Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Top-Lage im 15. Bezirk - Perfekte Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Diese attraktive Wohnung an der Grenze des 15. und 6. Wiener Gemeindebezirks überzeugt durch ihre hervorragende Lage und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Stationen der Linie U3 & U6 Westbahnhof und Gumpendorfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Straßenbahn- und Buslinien.
Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die bekannte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Supermärkte wie Billa Plus, Lidl und Penny sowie IKEA liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Arztpraxen, Kliniken, Schulen und Kindergärten - alles bequem zu Fuß erreichbar.
Urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur - alles, was Sie für den Alltag brauchen, direkt vor der Haustür!2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":nMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Fläche97 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
MöbliertMöbliert
EnergieklasseD
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.450 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 72.000 €
72.000 €288.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung434.859 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026