3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²

Veitshöchheim

2 SchlafzimmerEtage 5

1.248 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese ganz neu modernisierte 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1973 im schönen Veitshöchheim, nur wenige Autominuten von der Stadt Würzburg entfernt. Im 5. Obergeschoss, der bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, finden Sie geräumige rund 91 m² Wohnfläche mit einem sehr guten Zuschnitt vor. Sie betreten Ihr neues Heim und haben bereits komfortabel Platz für Ihre Garderobe. Oft gewünscht, hier ist sie vorhanden - in der praktischen Abstellkammer können Sie von Essensvorräten bis zum Staubsauger alles platzsparend unterbringen. Die große Einbauküche ist zweizeilig angeordnet und umfangreich mit Mikrowelle, Backofen, Geschirrspülmaschine und Cerankochfeld ausgestattet und hell eingerichtet. Sogar ein kleines Frühstücksplätzchen am Fenster für den ersten morgendlichen Kaffee wäre gut vorstellbar. Das Innenbad ist freundlich und mit einer Wanne + Duschvorrichtung, WC und Waschtisch gestaltet. Ein passender Eckhochschrank und ein Wandschränkchen in weiß sind im Mietpreis ebenfalls als Ausstattung mit enthalten. Hier findet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer ist geräumig und hat Zugang zu dem großen Balkon mit weitem Blick über Veitshöchheim. Ein sehr attraktiver Freiluft-Platz zum Verweilen. Ein Schlafzimmer direkt daneben und der dritte Raum, der optimal als Kinderzimmer oder Büro geeignet ist, komplettieren den guten Grundriss. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit einem neuen Vinylboden in Eichenoptik ausgelegt. Die ganze Wohnung ist hell, freundlich und gepflegt. Außerdem stehen der Hausgemeinschaft mehrere abschließbare Fahrradräume im Keller und ein großer Wäschetrockenraum bei Bedarf zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot der einladenden Mietswohnung durch den Tiefgaragenstellplatz und das große Kellerabteil, die ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten sind. Ein perfektes Zuhause für die kleine Familie. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen „Einrichtungsbeispiel“ versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Der Ort Veitshöchheim und der dazugehörige Gemeindeteil Gadheim mit etwa 9.600 Einwohnern liegt rund 7 km nördlich von Würzburg an der Bundesstraße 27. Überregional dürften die „Mainfrankensäle“ (Fastnacht in Franken) und die Bayerische Landesanstalt für Garten- und Weinbau bekannt sein. Prunkstück Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Veitshöchheim hat einen eigenen Bahnhof. Der ICE-Haltebahnhof in Würzburg ist nur ca. 7 km entfernt. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualität entwickelt. Sie finden hier ein breites Einzelhandelsangebot und eine sehr gute medizinische Versorgung mit etlichen Fachärzten vor Ort. Die Grund- und Mittelschule, Kindergärten, das Landkreisgymnasium, das Don-Bosco-Bildungswerk Markushof in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen und das beheizte Freibad ergänzen die Vielfalt von Veitshöchheim. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 160,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 09.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-026/012097

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Etage5

Fläche91 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

Kaution2.500 €

Lage

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Kleinanzeigen

1.248 €/Monat