Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 2500 m²
Lutherstadt Wittenberg
325.000 €
2.902 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Der Traum vom eigenen Haus muss kein Traum bleiben
Ich unterstütze Sie dabei, Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - von der ersten Idee bis zum Einzug.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter
Ich freue mich auf Sie!
Elena Hoffmann
Puristisches Raumwunder auch für kompaktere Grundstücke: Unser Ausbauhaus TrendStyle 11.0 S hat zwei Wohnebenen mit einer Nettogrundfläche von 112,62 m² - inklusive des offenen Wohn-, Küchen- und Essbereichs und dreier Schlafzimmer. Extrahohe Decken und mehrere bodentiefe Fenster sorgen für Luft und Licht - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Lachen, Leben.
# Ausstattung
Bei uns entscheiden Sie!
Eigenleistung ist Eigenkapital.
Beim Hausbau setzen wir deshalb auf eine flexible Bauweise, die sich durch das kostensparende Bauen mit persönlich definierbaren Eigenleistungen auszeichnet und für Sie unzählige Vorteile bietet. Dadurch lässt sich mit einem massa haus mehr Wohnkomfort realisieren, denn jedes Haus wird nach den persönlichen Wünschen unserer Baufamilien geplant. Nutzen auch Sie die Option, individuell gestaltbare Eigenleistungen beim Hausbau direkt in anrechenbares Eigenkapital umzuwandeln.
Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:
- der Grundstückskaufpreis
- modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus
- 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Aluminium-Rollläden
- FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
- Holztreppe
- modernes Haustürelement
- mineralischer Struktur-Außenputz
- Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl
- Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
- Baukran und Baugerüst
- Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- integrierte Be- und Entlüftungsanlage
- Elektroinstallation im Haus
- Sanitär-Rohinstallation
- Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
- Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
- Versicherungspaket (für 1 Jahr)
zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:
Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)
Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage
- Grundstücksfläche: ca. 2500 m²
# Lagebeschreibung
Die Lutherstadt Wittenberg liegt zwischen Berlin und Leipzig und verbindet historisches Flair mit guter Infrastruktur. Die kompakte Altstadt mit UNESCO-Welterbestätten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie ist schnell erreichbar, während die Lage an der Elbe und zahlreiche Grünflächen für hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen. Gute Bahn- und Straßenanbindungen ermöglichen zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für anspruchsvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung entlang der Elbe bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten.
Diese Lage verbindet historische Bedeutung, moderne Infrastruktur und exklusives Wohnen - ein idealer Ort zur Verwirklichung individueller Wohnträume.
# Sonstiges
Wir bei massa haus sind Deutschlands Ausbauhaus-Pioniere mit über 40 Jahre Hausbau-Erfahrung.
Bei uns bekommen Sie:
✔️ 15 Monate Festpreisgarantie
✔️ Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungsverhältnis
✔️ Unterstützung bis zum Einzug
✔️ Energieeffizientes Bauen im KfW-Standard
✔️ Auswahl aus über 100 verschiedene Haustypen und noch einiges mehr!
WICHTIGE INFO FÜR ALLE INTERESSENTEN
Dieses Hausangebot dient als Beispiel für eine individuelle Hausplanung mit Massa Haus.
Das angebotene Haus ist nicht an ein bestimmtes Grundstück gebunden.
✔️ Eigenes Grundstück vorhanden?
Gerne plane ich dieses Haus oder ein anderes Massa-Hauskonzept passgenau auf Ihrem Grundstück - unter Berücksichtigung von Bebauungsplan, Lage und Budget.
✔️ Noch kein Grundstück gefunden?
Ich unterstütze Sie aktiv bei der Grundstückssuche und kombiniere Haus- und Grundstückslösungen individuell nach Region und Verfügbarkeit. Auch alternative Grundstücke oder neue Möglichkeiten können gemeinsam geprüft werden.
Angebot freibleibend. Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 4191-300-kw36-9047Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße2 500 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.335 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.000 €
65.000 €260.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung400.598 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026