3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 84 m²
Traunstein
225.000 €
2.679 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnhaus mit 16 Wohnungen auf 1412 m² Grund ** Im 1. Stock mit Fenster nach Süd, West und Nord ** Der geflieste Loggia-Südbalkon mit Sonnenmarkise bietet Ruhe und Blick ins Grüne. Er ist vom Umfeld in der Blütezeit nicht einsehbar ** Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche ** Großes Wohnzimmer mit Holzboden ** Erneuerungen in der Wohnung: 2002: Elektrik + Bad inkl. Leitungen dort + Kunststofffenster + Böden + Wände verputzt. 2004: Balkonbrüstung. 2009: Heizkörper + Holzboden im Schlafzimmer + Einbauküche (inklusive) + Zimmertüren ** Außenrollläden ** Kellerabteil (Regale inklusive) ** Gemeinschaftliches: Gartenanlage; Wäschetrockenspeicher mit eigenem Abstellbereich; Fahrradraum im Keller ** Der Dachboden wurde vor einigen Jahren gedämmt ** Hausgeld mtl. 260,-- € (inkl. 49,53 € Rücklage) ** Im Wohnungserbbaugrundbuch, aber weil die Wohnungseigentümer schon lange auch Eigentümer vom Grundstück sind, ist kein Erbbauzins zu zahlen ** Es gibt keinen Kfz-Stellplatz ** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
# Lagebeschreibung
Traunsteins historische Altstadt und die vielen Sehenswürdigkeiten und geschichtsträchtigen Bauten verleihen dem Herzen des Chiemgaus einen unverkennbaren Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Eine bunte Auswahl an Geschäften bietet Gelegenheit zum Bummeln und Einkaufen. Eingebettet zwischen Chiemsee und Waginger See, in direkter Nähe zu den Chiemgauer Alpen und angrenzend am Gebirgsfluss Traun, liegt Traunstein in einer der schönsten Natur- und Kulturlandschaften Oberbayerns ** Viele Geschäfte, Bushaltestellen, das Krankenhaus mit kleinem Bahnhof und ein Wald sind gut zu Fuß erreichbar. Auch zum erholsamen Traunufer mit Sportplätzen ist es nicht weit ** Die Anliegerstraße verläuft ostseitig, die Wohnung befindet sich geschützt auf der Westseite am Grünen
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Energieverbrauch: 126.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-04-29
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Anbieter-Objekt-ID: 10987_1Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche84 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
924 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 45.000 €
45.000 €180.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung277.337 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026