Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 551 m²
Hennef (Sieg), Geistingen, Edgoven
595.000 €
4.508 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Einziehen und wohlfühlen: Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte verbindet eine ruhige Wohnlage mit einem außergewöhnlich großen, 551qm großen Grundstück – und das mitten im Zentrum von Hennef. Eine seltene Gelegenheit, die in dieser Lage nur selten auf den Markt kommt. Mit rund 132 qm Wohnfläche, einem ausgebauten Spitzboden und einem voll unterkellerten Haus bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder Menschen im Homeoffice. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Haus wurde in den Jahren 2003 und 2008 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden das Badezimmer erneuert, eine Solarthermie-Anlage installiert sowie Schallschutzfenster und weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale ergänzt. Die Immobilie befindet sich heute in einem sehr guten Pflegezustand. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten und sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist über eine praktische Durchreiche direkt mit dem Esszimmer verbunden. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein – ein besonderer Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer oder Homeoffice eignet. Drei Kellerräume schaffen wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Für Fahrzeuge stehen zwei nebeneinanderliegende Außenstellplätze zur Verfügung; zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug bequem in zweiter Reihe geparkt werden. Eine Immobilie, die durch ihren gepflegten Zustand, ihre familienfreundliche Raumaufteilung und die attraktive Lage im Zentrum von Hennef überzeugt. # Ausstattung: Umfassende Modernisierungen in den Jahren 2003 und 2008 : Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Neues Gäste WC Elektroinstallationen Solarthermie-Anlage Schallschutzfenster Außenanlagen erneuert Plissees an allen Fenstern Hochwertige Einbauküche mit Durchreiche zum Essbereich Heller Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten Liebevoll angelegter Garten mit hoher Aufenthaltsqualität Kaminofen im Esszimmer Solnhofener Natursteinplatten im Erdgeschoss Dielenboden im ausgebauten Dachgeschoss Teilweise elektrische Außenjalousien Dachfenster mit Solar-Rollläden Terrassenbelag aus WPC-Dielen Keller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen Zwei Außenstellplätze sowie weiterer Stellplatz in zweiter Reihe # Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage von Hennef. Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und einem außergewöhnlich großen Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten. Das Stadtzentrum von Hennef mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Hennef (Sieg) sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Siegburg, Bonn und Köln. Über die nahegelegenen Autobahnen A560 und A3 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Bahnhof ca. 5 Gehminuten Innenstadt ca. 5 Minuten Autobahn ca. 3 Minuten Bonn ca. 20 Minuten Köln ca. 30 Minuten # Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 208 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 15.04.2036 Baujahr (gemäß Energieausweis): Heizungsart: Gas Zentralheizung # Weitere Angaben Bitte beachten Sie , dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Anbieter erhält bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie von Ihnen 2% Provision. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé zu.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche132 m²
Grundstücksgröße551 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1.5
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1950
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.445 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.000 €
119.000 €476.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung733.402 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026