# Zwei Wohnungen – ein Preis

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 300,000 EUR
- **Location:** Wartberg, Wertheim, Wertheim, Wertheim, DE
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-24T00:15:28.183Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive 2-in-1-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und sicheren Mieteinnahmen
Diese besondere Dachgeschosswohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 127 m² Wohnfläche (ca. 180 m² Nutzfläche) befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen von 1.250 € erzielen.

Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Eigennutzung – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Bei Bedarf können die beiden Wohnungen auch zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengelegt werden.

Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet. Zwei Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Die hellen und freundlichen Räume sowie die flexible Nutzung machen diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant.

Lage
Wertheim, Berliner Ring 201 – ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Hinweis:
Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Besichtigungen finden daher ausschließlich im Rahmen von Sammelterminen statt.

Keine Makleranfragen erwünscht.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bc20548f-46e1-4feb-a592-1c94a277909c
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