Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 468 m²

Düren

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

470.740 €

3.692 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Düren bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf 127,49 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Auf einem großzügigen Grundstück von 468 m² entsteht Ihr persönliches Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist die Doppelhaushälfte ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Projekt verfolgt das Ziel, Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen, sodass Sie den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen vornehmen können. Dabei profitieren Sie vom allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist und Ihnen eine kosteneffiziente Bauweise ermöglicht. Das Baukonzept setzt auf eine moderne Holzrahmenbauweise mit hoher Material- und Fertigungsqualität. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung wird das Haus optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Die Gestaltung der Räume und die Auswahl der Ausstattung können Sie selbst bestimmen und mit professioneller Unterstützung von allkauf realisieren. # Ausstattung Zur umfangreichen Ausstattung gehören unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schutz und Komfort sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus ein elegantes Ambiente verleiht. Die Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive. Das Haustechnikpaket umfasst die komplette Rohrleitungsinstallation sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Moderne Wand- und Gebäudetechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und Helligkeit. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro durch allkauf, während der Trockenbau und Estrich von Ihnen übernommen werden. Somit haben Sie die Möglichkeit, aktiv am Ausbau mitzuwirken und dabei Kosten zu sparen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 468 m² # Lagebeschreibung Attraktives Baugrundstück in einem schönen Ortsteil von Düren Baugrundstück in begehrter Wohnlage in der Region Düren Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler und Investoren: Dieses außergewöhnliche Baugrundstück verbindet eine naturnahe, ruhige Lage mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten und hoher Planungssicherheit. Dank der bereits vorhandenen vollständigen Erschließung und zwei genehmigten Baufenstern sind hervorragende Voraussetzungen für die zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens geschaffen. Maximale Planungssicherheit - vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück überzeugt durch zahlreiche Vorzüge: - gut nutzbarer Grundstückszuschnitt - Sonnige Ausrichtung - Vollständig erschlossen - Attraktive und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - Hervorragende Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektumsetzung Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Doppelhaus oder attraktives Mehrfamilienhaus - das Grundstück eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung oder eine renditeorientierte Projektentwicklung. Natur direkt vor der Haustür Ein besonderes Highlight ist die wundervolle Panoramalage. Der freie Blick über die Landschaft schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und naturnaher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds und gleichzeitig die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Badeseen laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Ein ideales Umfeld für alle, die ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Begehrte Wohnlage in einem attraktiven Ortsteil von Düren Die Region steht für gewachsene Wohnstrukturen, ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld und naturnahes Wohnen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Dürener Innenstadt sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, Lage und Entwicklungspotenzial. Ihr neues Bauprojekt mit Perspektive Dieses Grundstück ist weit mehr als eine klassische Baufläche: eine vollständige Erschließung und eine herausragende Lage schaffen eine seltene Kombination, die am Markt nur schwer zu finden ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben in einer der attraktiven Wohnlagen von Düren. Ein Grundstück für Menschen mit Vision - und eine Investition in eine Lage mit besonderem Wohn- und Wertsteigerungspotenzial. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das Ihnen hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien bietet. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ermöglicht Ihnen, den Innenausbau aktiv mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen, da Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw35-194279

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