# Bezahlbares Familienhaus mit großem Garten, Garage und Gestaltungspotenzial

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 210,000 EUR
- **Location:** Im Keller, Algershofen, Munderkingen, Munderkingen, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-26T11:08:40.877Z
- **Last updated:** 2026-08-19T23:29:25.837Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Doppelhaushälfte ist das passende Zuhause für Käufer, die einen großzügigen Garten schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem rund 482 m² großen Grundstück bietet das Haus fünf Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche, zusätzliche Nutzflächen im Keller, eine überdachte Pergola sowie eine Einzelgarage. Der liebevoll angelegte Garten ist das besondere Herzstück der Immobilie: Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Das Wohnhaus wurde über die Jahre gepflegt, entspricht hinsichtlich Ausstattung und Energieeffizienz jedoch nicht mehr heutigen Standards. Eine Modernisierung – insbesondere der Heizungsanlage und der energetischen Gebäudequalität – sollte daher eingeplant werden. Dafür erhalten die neuen Eigentümer ein solides Zuhause mit Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in ruhiger Wohnlage von Munderkingen.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und ist vollständig unterkellert, sodass ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys vorhanden ist. Der Grundriss ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Grundstücks ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seiner gewachsenen Bepflanzung eine grüne Oase darstellt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während die überdachte Pergola angenehmen Schutz bei jedem Wetter bietet – ideal für gemütliche Stunden im Kreis von Familie und Freunden. Ein praktisches Gerätehäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien.
Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Interessenten, die den Mehrwert einer Modernisierung erkennen und die Chance nutzen möchten, in Munderkingen ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation die anfallenden Renovierungs-, Sanierungs- und Modernisierungskosten. # Ausstattung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Bj. Gebäude: 1951
Bj. Anlagentechnik: 2003 ÖL-Kachelofen
Wesentl. Energieträger für Hzg.: ÖL
Wesentl. Energieträger für WW: Strom-Mix
Endenergieverbrauch: 430,7 kWh
Energiekennwert: H # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst - Grundstücksfläche: ca. 482 m²
- Nutzfläche: ca. 71 m² # Lagebeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Munderkingen, einer charmanten Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Munderkingen überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, ein historisches Stadtbild sowie die Nähe zur Donau und zu naturnahen Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des Alltags sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt eine solide Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, sodass umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen. # Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2036.
Endenergiebedarf beträgt 430.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 430.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1077-MB26772

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bc0d4dd9-3798-43c6-9d79-553774f325d2
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