# Gewerbehallen ab 417 m² | beheizt | Büro & Freifläche | Leipzig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,950 EUR
- **Location:** Barneck, Leutzsch, Burghausen-Rückmarsdorf, Burghausen-Rückmarsdorf, DE
- **Floor area:** 1137 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:00:00.242Z
- **Last updated:** 2026-10-12T06:15:18.186Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Produktions- & Gewerbestandort in Leipzig – flexibel anmietbar

Zur Vermietung stehen zwei eigenständig nutzbare, beheizte Gewerbehallen auf einem umzäunten Gewerbegelände mit Torzufahrt in Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg. Die Einheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet und je nach Bedarf um gepflasterte Freiflächen ergänzt werden.

OPTION 1 – Gebäude 5 | Halle + hochwertiger Bürobereich

• ca. 451,54 m² beheizte Hallenfläche
• ca. 268,60 m² hochwertig ausgebaute Bürofläche auf zwei Ebenen
• Klimaanlage in allen Büroräumen
• Fußbodenheizung im gesamten Bürobereich
• 2 gut ausgestattete Küchenzeilen
• elektrische Außenjalousien
• repräsentativer Empfangsbereich mit doppelter Raumhöhe
• Besprechungsraum
• hochwertig sanierte Sanitäranlagen
• 2 elektrische Sektionaltore
• Starkstrom, Wasser und Glasfaser
• 6.600 € netto kalt/Monat
• zusätzliche Freifläche nach Bedarf anmietbar

OPTION 2 – Gebäude 6
• ca. 417,31 m² Hallenfläche inkl. WC-Bereich
• 2 integrierte Büroeinbauten
• ca. 100 m² überdachtes Vordach inklusive
• 2 elektrische Sektionaltore
• beheizte Halle
• 3.950 € netto kalt/Monat
• Freifläche nach Bedarf zusätzlich anmietbar

OPTION 3 – GESAMTOBJEKT
• beide Halleneinheiten
• Büro- und Sozialflächen
• komplette 3.000 m² gepflasterte und befahrbare Freifläche
• 13.500 € netto kalt/Monat

Ausstattung & Standort
• Starkstrom, Wasser und Glasfaser vorhanden
• Hallenhöhe ca. 4,60 m Wand / 6,53 m First
• beheizte Hallenflächen
• elektrische Sektionaltore
• gepflasterte und befahrbare Außenflächen
• gute Anbindung an B181 und A9
• Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung

Flexible Freifläche:
Bei Einzelanmietung kann zusätzliche Freifläche entsprechend dem tatsächlichen Bedarf vereinbart werden. Richtwert: 1,50 €/m². Einzelne Stellplätze sind nach Verfügbarkeit ebenfalls anmietbar.

Verfügbar ab 01.01.2027 – Besichtigungen bereits jetzt möglich.

Alle Mietpreise verstehen sich netto zzgl. verbrauchs- und nutzungsabhängiger Betriebskosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.

Hinweis zu den Fotos:
Die Hallen sind derzeit teilweise noch vermietet bzw. genutzt. Die Fotos zeigen den aktuellen Nutzungszustand. Maschinen, Regale und sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die Flächen werden vor Übergabe geräumt und besenrein übergeben.

Bei Interesse teilen Sie uns gerne mit, welche Mietoption, welche Nutzung und welcher Bedarf an Freifläche für Sie interessant ist. Ein individuelles Angebot kann anschließend erstellt werden.

## Source and attribution

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