Haus zum Kauf, 269 m², Grundstück 3294 m²

Dahlenburg, Lemgrabe

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

269.000 €

1.000 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Dahlenburg Lemgrabe. Es wurde um das Jahr 1908 erbaut und im Jahr 2006 modernisiert. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem Grundstück von 3 294 m². Es verfügt über insgesamt acht Zimmer und vier Badezimmer. Zusätzlich ist ein Wintergarten vorhanden. Die Immobilie beinhaltet eine separate Einliegerwohnung, weiterhin verfügt das Objekt über ein Nebengebäude. Für Familien stehen sowohl die Hauptwohnung als auch die separate Einliegerwohnung zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude - Einbauküche - Kaminofen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3294 m² # Lagebeschreibung Die 800-jährige Samtgemeinde Dahlenburg, zwischen Elbtalaue und Göhrde, liegt nur 25 km östlich der Hansestadt Lüneburg. Durch die reizvolle Landschaft ist die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsstandort sowie als Erholungsgebiet gleichermaßen beliebt. Die leistungsfähige Gemeindeverwaltung ist sehr an der Zufriedenheit ihrer Einwohner interessiert und bietet ein hochwertiges Lebens- und Wohnumfeld mit intakter Natur und guten Freizeit- und Bildungsangeboten, ebenso wie traditionsreiche Veranstaltungen zu jeder Jahreszeit: Oldtimertreffen (April), Schützenfeste (Mai – Juli), Flachsfest (Juli), Historienspektakel am „Göhrdeschlacht“- Denkmal von 1813 (September, 2-jährlich), Martinimarkt und Kulturwoche (November), Weihnachtsmarkt. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 290,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.12.2025 - Gültig bis: 2035-12-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 - Letzte Modernisierung: 2006 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11296

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