# Wohnung mit Weitblick, 2 Zi-Whg, Balkon in Bi-Brackwede zu verkaufen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Brackwede, Brackwede, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:01:44.695Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:01:44.695Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten und einer langjährig gewachsenen Bewohnerstruktur. Die Wohnung liegt auf einer Teilebene und ist komfortabel mit dem Fahrstuhl bis auf wenige Stufen erreichbar. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen außen gelegenen, abschließbaren Flurbereich, der lediglich von einer weiteren Wohneinheit genutzt wird und dadurch eine angenehm private Zugangssituation bietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Hinter dem Gebäude befinden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für Pkw, was insbesondere in der zentralen Lage einen praktischen Vorteil darstellt. Das gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich durch eine etablierte Hausgemeinschaft mit zahlreichen langjährigen Bewohnern aus. Insgesamt bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus guter Erreichbarkeit, praktischen Gemeinschaftseinrichtungen und einer angenehm geschützten Wohnsituation.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Bielefeld-Brackwede, direkt an der Hauptstraße, einer der wichtigen Einkaufs- und Versorgungsachsen des Stadtteils. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, gastronomische Angebote und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Stadtbahn- und Busverbindungen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt sowie weiterer Stadtteile; auch der Bahnhof Brackwede ist gut erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ergänzen die gute Infrastruktur. Insgesamt zeichnet sich der Standort durch die Kombination aus zentraler Stadtteillage, umfassender Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Wohnen und Vermietung.

SONSTIGEES:

Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an - Frederike Finke Immobilien - eine Käufermaklerprovision von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sollte dieses Exponat Ihr Interesse geweckt haben, stelle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung:

• Baugenehmigung

• Flächenberechnungen

• Baulastenverzeichnis

• Pläne, Ansichten, Schnitte

· Teilungserklärung

Energieausweis: Bedarfsorientiert

Wesentlicher Energiebedarf: Erdgas

Baujahr Wärmeerzeuger: 1982

Energiebedarf Wärme: 156,2 kWh(m²a)

Energieeffizienzklasse: E

## Source and attribution

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