# 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung m. Balkon in Magdeburg-Neue Neustadt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 430 EUR
- **Location:** Neue Neustadt, Magdeburg, Magdeburg, DE
- **Floor area:** 64.13 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-24T18:56:43.772Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:16:14.046Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Adresse: Colbitzer Straße 5, 39124 Magdeburg
Wohnfläche: ca. 64,125 m²
Zimmer: 3
Kaltmiete: 430,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € monatlich
Gesamtmiete: 630,00 € monatlich
Kaution: 860,00 €
Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung

Zur Vermietung steht eine freie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 1996/1997 errichteten Mehrfamilienhauses in der Magdeburger Neuen Neustadt. Die Wohnung verfügt über gerade Wände ohne Dachschrägen und lässt sich dadurch gut möblieren.

Die Wohnung ist derzeit unrenoviert. Fußböden und Wände benötigen eine Auffrischung. Eine mögliche Übernahme der Renovierungskosten durch den Vermieter kann nach Absprache vereinbart werden.

Ausstattung und Details
ca. 64,125 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Dachgeschoss, ohne Dachschrägen
eigener Kellerraum mit ca. 5,99 m² und Stromanschluss
kein eigener Pkw-Stellplatz; Stellplätze können gegebenenfalls in der Nachbarschaft angemietet werden

Lage
Die Wohnung liegt in der Neuen Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ÖPNV-Anbindungen sind gut erreichbar. Auch die Otto-von-Guericke-Universität befindet sich in der Nähe.

Energieangaben
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person und Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Kaufoption: Die Wohnung steht auch zum Verkauf. Bei Interesse an einem Kauf sprechen Sie mich gerne an; weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

## Source and attribution

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