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Wohnung zur Miete, 48 m²
Passau
1 Badezimmer·Etage 2
670 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Passau.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist, ergänzt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Hochwertiges Eiche-Parkett, Fliesen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Im Gebäude stehen ein Aufzug, eine Packstation sowie ein abschließbarer Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz als Duplex-Stellplatz angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Berufstätige oder Pendler, die modernes und komfortables Wohnen in zentraler Passauer Lage schätzen.
Die Passauer Innenstadt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Verfügbar ab Oktober 2026.
Ausstattung
* Balkon
* ca. 48 m² Wohnfläche
* Hochwertiges Eiche-Parkett und Fliesen
* Fußbodenheizung
* Einbauküche im Mietpreis enthalten
* Hochwertige Badezimmereinrichtung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Aufzug
* Eigenes Kellerabteil
* Packstation im Gebäude
* Abschließbarer Abstellbereich für Fahrräder
* Optionaler Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
Kosten
* Kaltmiete: 670 € / Monat
* Nebenkosten: 60 € / Monat
* Heizkosten: 50 € / Monat
* Warmmiete: 780 € / Monat
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex): optional 60 € / Monat
* Gesamtmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz: 840 € / Monat
* Kaution: 1.800 €
* Einbauküche: im Mietpreis enthalten
Energie
* Energieeffizienzklasse: A
* Endenergiebedarf: 35,8 kWh/(m²·a)
* Energieträger: Fernwärme
* Baujahr: 2026
* Ausstellungsdatum Energieausweis: 23.06.2026
* Energieausweis gültig bis: 22.06.2036
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Etage2
Fläche48 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.800 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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