# Stilvolles Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarten und gemütlicher Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 269,000 EUR
- **Location:** Blumental, Obergurig, Obergurig, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-07T12:21:58.290Z
- **Last updated:** 2026-09-14T02:57:37.909Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Im friedlichen Ortsteil Lehn der Gemeinde Obergurig befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus. Das im Jahr 1892 errichtete Wohnhaus wurde um das Jahr 2003 saniert und seither teilweise modernisiert. Dadurch vereint die Immobilie den charakteristischen Baustil ihrer Entstehungszeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Die Wohnfläche von ca. 155m² erstreckt sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine Küche im Landhausstil und ein großzügiges Badezimmer.
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Weitere Informationen und/oder noch mehr Bilder finden Sie bei uns auf der Homepage unter www.hornig-immobilien.de/angebote !

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergarten 1,5 km
Grundschule 1,5 km
Realschule 3 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 10 km

# Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: HOLZ
- Endenergiebedarf: 346.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1892

Anbieter-Objekt-ID: 3324

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bbf164f5-5345-4013-8702-46db43cbd00f
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