4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²

Hannover, Stöcken

179.000 €

2.521 €/m²

Inseriert 25. Juni 2026

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hannover-Stöcken. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 82 Wohneinheiten und eignet sich besonders für Käufer, die eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben möchten. Die Wohnung verfügt über eine klassische und gut nutzbare Aufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Durch die bestehende Vermietung erzielt die Einheit bereits laufende Mieteinnahmen und bietet damit eine direkte Einnahmebasis ab Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten. Das Angebot richtet sich sowohl an private Kapitalanleger als auch an Bestandshalter, die eine vermietete Eigentumswohnung in Hannover erwerben möchten. Je nach Verfügbarkeit können neben dieser Einheit auch weitere 3-Zimmer-Wohnungen in derselben Wohnanlage angeboten werden. Die genaue Wohnfläche, Miete und das Hausgeld richten sich nach der jeweiligen Einheit und können auf Anfrage mitgeteilt werden. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Lage Die Wohnung befindet sich in Hannover-Stöcken, einem Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Hannover. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgungsangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Durch die Stadtbahnanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Hannover-Stöcken profitiert zudem von der Nähe zu größeren Arbeitgebern wie Continental und VW Nutzfahrzeuge. Die Kombination aus Infrastruktur, Arbeitgebernähe und Wohnumfeld unterstützt eine stabile Vermietbarkeit der Wohnung. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Miet- und Renditebeschreibung Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt laufende Nettokaltmieteinnahmen. Dadurch eignet sich die Einheit insbesondere für Käufer, die eine vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage suchen. Die konkreten Kennzahlen wie Wohnfläche, aktuelle Nettokaltmiete, Hausgeld und mögliche Rendite werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Da mehrere 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar sein können, können Interessenten je nach Budget und Anlageziel eine passende Einheit auswählen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Ausstattung Die Ausstattung kann je nach konkreter Wohnung leicht variieren. Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung verfügt grundsätzlich über eine gut vermietbare Aufteilung. Typische Merkmale: 3 Zimmer Wohnbereich Schlafzimmer Küche Badezimmer vermieteter Zustand balkonisiert Teil einer größeren Wohnanlage solide Wohnlage in Hannover-Stöcken weitere 3-Zimmer-Einheiten auf Anfrage möglich \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Besichtigungen sind daher nur nach vorheriger Abstimmung und unter Berücksichtigung der Mieter möglich. Weitere Unterlagen wie Exposé, Energieausweis, Teilungserklärung, Hausgeldangaben und mietbezogene Kennzahlen können bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung gestellt werden. Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Kontakt Tel: 0531 42879813 Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller