Haus – Wilburgstetten, Landkreis Ansbach

Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 900 m²

Wilburgstetten, Landkreis Ansbach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

500.500 €

3.792 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Traum vom eigenen Zuhause muss kein Traum bleiben. Vielleicht denkst du schon länger darüber nach, dir den Wunsch vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Vielleicht fragst du dich aber auch, ob jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt dafür ist. Genau darüber sollten wir sprechen. Und das ohne viel Veraufsblabla. Täglich spreche ich mit Baufamilien über Wünsche, Bedürfnisse und persönliche Vorstellungen. Gemeinsam besprechen wir die individuellen Möglichkeiten. Und genau hier sind wir schon mitten drin im Thema! Der 4% Zins ist in aller Munde. Doch dieser muss nicht so hoch ausfallen. Und nein, man benötigt auch keinen 6er im Lotto als Eigenkapital. Schon ab 10% Eigenkapital ist es mit uns machbar, 400.000EUR Darlehen für rund 2,6% Sollzins bei 10 Jahren Zinsbindung zu erhalten. Lediglich die Restsumme muss dann zu "normalen" Konditionen finanziert werden. Und genau das kann für viele Familien und Paare eine echte Chance sein. Natürlich schauen wir gemeinsam, welche Lösung zu deiner persönlichen Situation passt. Mir ist wichtig, dass du dich von Anfang an gut aufgehoben fühlst. Keine komplizierten Fachbegriffe, und keine leeren Versprechen - sondern eine ehrliche Beratung auf Augenhöhe. Ich nehme mir Zeit für deine Fragen und begleite dich Schritt für Schritt auf dem Weg in dein eigenes Zuhause. Egal, ob du gerade erst anfängst zu planen oder schon ganz konkrete Vorstellungen hast - gemeinsam finden wir heraus, was möglich ist. Ich zeige euch gerne einen individuellen Weg ins Eigenheim auf, ihr entscheidet ob wir diesen dann gemeinsam gehen! Wenn du wissen möchtest, wie dein Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden kann, dann melde dich einfach. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen. # Ausstattung Hier enthalten: - KfW 40 QNG Neubau - Bodenplatte (Keller auf Wunsch möglich) - freie Grundrissgestaltung - garantiertes QNG Darlehen (min. 150.000EUR) - Livinghaus Zuhausedarlehen (250.000EUR) mit top Konditionen - hochwertige Ausstattung mit großer Auswahl (Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Badausstattung, etc.) - PV Anlage und Stromspeicher - Architektenleistung - ein starkes Team im Hintergrund - Begleitung bis hin zum Einzug (und darüber hinaus) - und vieles mehr! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Wilburgstetten bietet dir eine ideale Umgebung für dein zukünftiges Zuhause, besonders wenn du mit deiner Familie hier leben möchtest. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung von der frühen Kindheit bis zur weiterführenden Schule gewährleisten. Viele Eltern schätzen die Nähe und die Qualität der Bildungseinrichtungen, was den Alltag erleichtert. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und eine breite Auswahl an Produkten bieten. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, sodass du im Notfall schnell versorgt bist und auch regelmäßige Arztbesuche unkompliziert organisieren kannst. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturliebhaber finden in Wilburgstetten und der umliegenden Landschaft zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen und Erholung einladen. Für Familien gibt es Spielplätze und Freizeitangebote, die den Alltag bereichern. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Arbeitsorten, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Wilburgstetten besticht durch eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30256-4143

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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