# Zeitlose Architektur: Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung auf Traumgrundstück.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 829,000 EUR
- **Location:** Senden, Senden, DE
- **Floor area:** 172.59 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T17:14:32.522Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:14:32.522Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 begeistert mit klaren Linien, großzügigen Raumproportionen und einem Wohngefühl, das bis heute zeitlos wirkt. Auf ca. 172,59 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie Offenheit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse. Die konsequente Ausrichtung zur Südseite sorgt für eine besonders helle und angenehme Atmosphäre.

Der Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Neben dem Wohnbereich stehen eine separate Küche, flexibel nutzbare Schlaf- und Arbeitsräume, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderer Mehrwert ist die potentielle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Wohnbereich, Küche und Badezimmer. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder als separater Arbeitsbereich – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Weitere Hobby-, Hauswirtschafts-, Technik- und Kellerräume ergänzen das Platzangebot.

Das ca. 1.060 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum für individuelle Ideen. Eine Doppelgarage rundet dieses besondere Angebot ab.

Ein Haus für Menschen, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern Architektur, Großzügigkeit und Charakter zu schätzen wissen.

# Ausstattung
Allgemeines.

• Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Baujahr ca. 1975
• Ca. 172,59 m² Wohnfläche
• Ca. 1.060 m² Grundstücksfläche
• Öl-Zentralheizung BJ 2008
inkl. Solarunterstützung
• Dachsanierung Mai 2002 inkl. zusätzlicher Dämmung
• Massive Bauweise
• Vollständig unterkellert

Wohn- & Lebensqualität.

• Außergewöhnliche und zeitlose Architektur
• Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
• Großflächige Fensterfronten zur Südseite
• Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
• Flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Insgesamt drei Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich

Außenbereiche.

• Großzügige Terrasse mit Ausblick
• Weitläufiges und uneinsichtiges Grundstück
• Eingewachsener Garten mit viel Gestaltungsspielraum
• Großzügige Doppelgarage
• Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Zeitnaher Bezug!

- Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% USt.

- Grundstücksfläche: ca. 1060 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Senden. Die Lage ist geprägt von einem gepflegten, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend geringem Verkehrsaufkommen – ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern und alle, die Wert auf Ruhe und ein entspanntes Zuhause legen.

Eine besondere Qualität bietet das außergewöhnlich private Grundstück. Durch die großzügige Fläche und den eingewachsenen Garten ist das Anwesen von außen nahezu uneinsehbar. Hier genießen Sie geschützte Rückzugsorte, viel Privatsphäre und das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen.

Gleichzeitig müssen Sie auf eine sehr gute Infrastruktur nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Senden und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung nach Ulm und Neu-Ulm sowie an die A7 und B28 ist hervorragend.

Die nahe gelegenen Sendener Seen, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert.

Eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, Familienfreundlichkeit und ausgezeichneter Alltagstauglichkeit.Entfernungen:
Kindergarten 1,4 km
Grundschule 1,4 km
Realschule 5,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,7 km
Gymnasium 5 km
Flughafen 49,2 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 3 km
Bus 1,4 km
Gaststaetten 1,5 km
Hauptschule 0,8 km

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1539

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bbe84cd9-c367-44df-ad2a-ea36e83277ce
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