2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Wien
418.000 €
9.360 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
Zum Verkauf gelangt diese soeben fertiggestellte sehr schöne Wohnung im dritten Liftstock und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Mit ca. 44,66m2 Wohnfläche und mit einer ca. 27,54m2 großen Terrasse bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
www.flow.wien
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 418.000.-
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 149.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 15,48.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 29,04.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 27.50.- im Monat.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
ZU FUSS
Bus (33A) - 1 min.
U-Bahn Floridsdorf - 15 min.
Lebensmittelgeschäfte - 5 min.
Alte Donau - 2 min.
Tennisanlage - 8 min.
MIT DEM FAHHRAD
Strandbad Angelibad - 3 min.
Floridsdorfer Bad - 3 min.
Wasserpark - 3 min.
ÖFFENTLICH
Stadtzentrum - 30 min.
Hautptbahnhof - 34 min.
Westbahnhof - 34 min.
Flughafen - 50 min.
MIT DEM AUTO
Stadtzentrum - 25 min.
Flughafen - 45 min.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche44.66 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.683 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 83.600 €
83.600 €334.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung504.920 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026