MIETE
Gewerbefläche, 120 m²
Hauptstraße, 59846, Sundern (Sauerland)
6 €/m²
695 €/mo
1 von 10
Gewerbefläche zur Miete, 86 m²
Sundern (Sauerland), Hochsauerlandkreis
640 €/mo
7 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Über dieses Inserat
Moderne Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage von Sundern – Erstbezug nach Sanierung Diese attraktive Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in einem modernen und professionellen Umfeld zu präsentieren. Nach einer umfassenden Sanierung befindet sich die Fläche in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für alle, die Wert auf eine zeitgemäße Arbeitsumgebung legen. Die Büro- bzw. Praxisfläche umfasst rund 86 m² und befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes. Dank der durchdachten Raumstruktur eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder Beratungsfläche – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen und bieten optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie einen professionellen Kundenempfang. Der hochwertige Vinyl-Designboden unterstreicht den modernen Charakter der Einheit und verleiht den Räumen eine ansprechende und repräsentative Ausstrahlung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Tageslichtversorgung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie zwei separate WC-Anlagen. Die helle Gestaltung und die moderne Ausstattung bieten beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal des Gebäudes ist der moderne Glasaufzug, der einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu den einzelnen Etagen ermöglicht. Für behagliche Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird und im Sommer auf "Kühlen" eingestellt werden kann. Die moderne Heiztechnik verbindet hohen Nutzungskomfort mit nachhaltiger und zukunftsorientierter Energieversorgung. Direkt am Objekt stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Dadurch profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden und Besucher von kurzen Wegen und einer unkomplizierten Parksituation. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits in Vorbereitung und wird in Kürze verfügbar sein. Bis zur Fertigstellung stellt der Anbieter eine leistungsfähige und zuverlässige Internetanbindung sicher. Wer eine moderne Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort in zentraler Lage von Sundern. ------------------------------------------- Flexible Optionen auf gleicher Etage:
Neben dieser Fläche mit rund 86 m² steht Ihnen direkt nebenan eine weitere, ca. 133 m² große Fläche zur Verfügung. Die beiden Büroeinheiten können selbstverständlich einzeln angemietet, aber auch problemlos kombiniert werden. Mit beiden Einheiten zusammen, haben Sie auf rund 219 m² ausreichend Platz für Ihre Ideen. Damit bietet Ihnen die Immobilie unterschiedliche Größenvarianten – vom kompakten Büro mit ca. 86 m² bis hin zur großzügigen Gesamtfläche von über 200 m² – und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen optimal an. Weitere Infos dazu finden Sie auf unserer Homepage. Die angegebenen Preise (Miete, Nebenkosten) verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. von derzeit 19%. # Ausstattung
- Arbeiten in zentraler Lage von Sundern
- vielseitig nutzbare Fläche
- Glasfaseranschluss & Highspeed-Internet
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- moderner Designbodenbelag
- gläserner Personenaufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
- PKW- und Fahrradstellplätze direkt vor dem Gebäude # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert - Provision: 1,19 MM (inkl. MwSt.)
- Hinweis zur Kaution: 2 MM
- Provisionshinweis: Die genannte Maklercourtage ist nach Abschluss des Mietvertrages vom Mieter an Jana Keggenhoff Immobilien nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen. - Bürofläche: ca. 86 m² # Lagebeschreibung
Sundern im Herzen des Sauerlandes – eine Lage, die für Ihr Unternehmen kaum besser sein könnte. Die Gewerbefläche befindet sich mitten im Stadtzentrum von Sundern und profitiert damit von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Angebote sowie öffentliche Einrichtungen, die für ein lebendiges und attraktives Geschäftsumfeld sorgen. Die Innenstadtlage bietet kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B229 und B515 sind die umliegenden Städte wie Arnsberg, Meschede, Balve und Menden schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A46 verbindet Sundern zudem komfortabel mit den Städten Neheim, Iserlohn, Hagen und Dortmund. Über die A45 besteht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftszentren Siegen, Lüdenscheid, Gießen sowie an das gesamte Ruhrgebiet. Dadurch profitieren Unternehmen von einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Vernetzung. Ein Standort mit echtem Potenzial – sichtbar, zentral und bestens vernetzt. Ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, eine hohe Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen. # Sonstiges
Die angegebenen Preise (Miete, Nebenkosten) verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. von derzeit 19%. # Energie
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1171 (EH-2)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche86 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
