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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Oldenburg, Waterende, Donnerschwee
1.085 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung und sehr hohen Decken.
Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern der Wohnung.
Fotos folgen !
# Ausstattung
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ dreifach-Verglasung der Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Vinylboden
+ Fahrstuhl
+ Balkon
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Donnerschwee ist ein gewachsener Stadtteil im Nordosten von Oldenburg mit einer Mischung aus Wohnbebauung, Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung. Die Donnerschweer Straße zählt zu den wichtigen Ausfallstraßen der Stadt und verbindet das Viertel direkt mit der Innenstadt.
Die Adresse Donnerschweer Straße 318 liegt im nördlichen Abschnitt des Stadtteils in überwiegend wohnwirtschaftlich geprägter Umgebung. Charakteristisch sind Mehrfamilienhäuser, kleinere Gewerbeeinheiten sowie Einkaufsmöglichkeiten entlang der Hauptstraße. Die Infrastruktur gilt als gut ausgebaut; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Busanbindungen befinden sich entlang der Donnerschweer Straße in kurzer Entfernung.
Besonders hervorzuheben sind:
gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt,
Nähe zur Weser-Ems-Halle und zum ehemaligen Stadiongelände Donnerschwee,
gewachsene Wohnlage mit urbanem Charakter,
kurze Wege zu Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Stadtteil selbst gehört zu den traditionsreichen Bereichen Oldenburgs und ist unter anderem durch den historischen Wasserturm Oldenburg-Donnerschwee bekannt.Entfernungen:
Zentrum 2,5 km
# Sonstiges
Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr.
Für die Wohnung ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Nettokaltmiete erhöht sich in festgelegten Abständen um einen festen Betrag. Die genauen Staffelungen sind Bestandteil des Mietvertrages.
Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung !
# Energie
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: CR-530_6Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche70.1 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.170 €
Inseriert auf
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Lage
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