Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 1010 m²

Kleinwallstadt

562.000 €

3.903 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie in diesem Neubau nicht nur ein Zuhause, sondern den Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Die Räume sind optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und bieten die Frische eines unbewohnten Hauses mit makellos strahlenden Wänden, die wahres Glück ausstrahlen. Jeder Raum repräsentiert Freiheit und Kreativität, jeder Schritt steht für ein Stück Selbstbestimmung. Die voll ausgestattete Küche verspricht ein einzigartiges Kocherlebnis, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein und der Garten verwandelt sich in eine Freiluft-Spa-Oase. Dieser Neubau legt das solide Fundament für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und viele glückliche Momente - der Inbegriff eines Neuanfangs und eines freieren Lebens voller Leichtigkeit. Es vermittelt nicht nur ein glänzendes Wohngefühl, sondern bringt auch frischen Wind in den Alltag. Dank des sorgfältig gewählten Standorts und der durchdachten Raumgestaltung strahlt es aus jedem Winkel Zufriedenheit, Geborgenheit und ein Versprechen für die Zukunft aus. Es ist mehr als nur vier Wände - es ist das tägliche Glücksgefühl. # Ausstattung Dieses Angebot umfasst eine 18-monatige Festpreisgarantie! Ein Baugrundstück ist inklusive, sowie eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion errichtet. Fenster sowie Fensterbänke außen und Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farbe gehalten. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 sind Teil der Ausstattung. Elektroinstallationen und die Sanitärrohinstallation übernimmt LivingHaus. Dämmung und Beplankung sowie Estricharbeiten werden ebenfalls durch LivingHaus ausgeführt. Hochwertige Finish-Materialien für Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind vollständig enthalten. Zudem steht Ihnen ein Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY - Academy) zur Verfügung. Weitere Bestandteile sind eine Bodenplatte, Architektenleistungen sowie ein Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Über die Baucockpit App können Sie jederzeit alle nächsten Schritte im Blick behalten. Außerdem wird ein DGNB-Zertifikat in GOLD vergeben. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1010 m² # Lagebeschreibung Kleinwallstadt ist ein malerischer Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg in Bayern, gelegen am rechten Mainufer im Bayerischen Untermain. Die Gemeinde setzt sich aus drei Teilen zusammen: Kleinwallstadt (Hauptort), Hofstetten (Pfarrdorf) und Schweizerhof (Einöde). Kleinwallstadt liegt im Maintal zwischen Aschaffenburg und Miltenberg - zwei zentrale Städte im westlichen Mainviereck - was ihm eine erstklassige Lage verleiht. Das Naturschutzgebiet "Mainauen bei Sulzbach und Kleinwallstadt" umfasst die naturnahe Flusslandschaft am rechten Mainufer zwischen den Gemeinden Kleinwallstadt und Sulzbach am Main. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-467168Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche144 m²

Grundstücksgröße1 010 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer1

Zimmer6

Baujahr2026

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

562.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.309 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 112.400 €

112.400 €449.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung692.726 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026