# Traumlage für Ihr Traumhaus! > Canonical listing: https://landomo.de/property/bbe1fdcf-b0ac-45d7-8285-6c048788445d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 729,000 EUR - **Location:** Golm, Potsdam, Potsdam, DE - **Floor area:** 1253 m² - **Published:** 2026-10-04T01:19:19.543Z - **Last updated:** 2026-10-20T07:21:30.771Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumgrundstück und möchten sich an besondere Stelle das Besondere schaffen? Sie sind am Ziel! Wir veräußern hier das Beste, was der Ortsteil Eiche zu bieten hat: Ein Filetgrundstück mit freiem Blick über das "Alte Rad" im absolut ruhigen Grün. Das Grundstück besteht aktuell aus 2 verschiedenen Grundstücken, die selbstverständlich für die Erfüllung baurechtlicher Vorgaben auch zusammengelegt werden können. Auf insgesamt ca. 1.253 m² (ca. 753 m² + ca. 500 m²) stehen Ihnen als Bauherr vielerlei Bebauungsmöglichkeiten offen. Das Gebiet ist als Bauland ausgewiesen. Auf dem Grundstück steht aktuell ein Einfamilienhaus in Bungalowbauweise, das zwar bewohnbar ist, jedoch sicherlich nicht den heutigen Ansprüchen einer Käuferschaft entspricht. Aus diesem Grund gehen wir davon aus, dass dies sicherlich durch einen Neubau ersetzt werden wird. Eine Abrissgenehmigung ist noch nicht beantragt. Kostenvoranschläge für Abriß und Entsorgung liegen bereits vor. Das Grundstück kann mit einer sich dem Umfeld angleichenden Bebauung bebaut werden. Im direkten Umfeld befinden sich Immobilien bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss. Eine Immobilie mit Vollkeller, Erd- und Obergeschoss - jedoch mit Flachdach - wird als möglich erachtet. Positive Altlastenauskunft sowie gleichfalls positive Baulastenauskunft liegen vor. Anfragen von Bauträgern und Projektentwicklern sind ausdrücklich willkommen! # Ausstattung Das Grundstück ist voll erschlossen. Aktuell wird die Immobilie mit Erdgas beheizt. Frischwasser, Abwasser, 220 V Energieversorgung und Telekommunikation sind vorhanden. Für die Abrisskosten wurden bereits Angebote von verschiedenen Unternehmen eingeholt. Da die Bodenplatte lediglich aus einem Streifenfundament für einen ehemaligen Bungalow besteht und alle anderen Räumlichkeiten im Laufe der Zeit angebaut wurden, sind hier weder Bewährungsstähle verwendet, noch eine "echte" Bodenplatte aus Beton vorhanden. Die Zufahrt erfolgt über eine Anwohnerstraße, die jedoch für schwere Baufahrzeuge nicht zu nutzen ist. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Bitte nehmen Sie unser umfassendes Lageexposé aus den Ihnen übersendeten Dateien zur Kenntnis. Wenn wir mit unseren ersten Informationen Ihr Interesse wecken konnten, registrieren Sie sich bitte online ("Anbieter kontaktieren") mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und erhalten somit Zugang zu weiteren Informationen, Unterlagen, Fotos und oft auch virtuellem Rundgang (360° Tour) durch die Immobilie. Neben der vom Gesetzgeber her verpflichtenden Widerrufsbelehrung, die Sie über Ihre Verbraucherrechte informiert, gehen Sie einen Vermittlungsvertrag ein, der jedoch nur und ausschließlich greift, wenn Sie die Immobilie später tatsächlich erwerben. Eine Kündigung bei späteren Desinteresse ist nicht notwendig. Es entstehen Ihnen KEINE Kosten für Beratung, Besichtigung, Reservierung oder Sonstiges. Ihre Anfrage bleibt, auch bei sofortiger Einwilligung zum sofortigen Beginn der Maklertätigkeit, insoweit unverbindlich und kostenfrei. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Objektinformationen (Exposé), Unterlagen, Pläne, Grundrisse etc. von der Verkäuferseite stammen und wir eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit explizit nicht übernehmen können. Wir empfehlen unseren Kaufinteressenten, Objektinformationen (wie z.B. Baujahr, Wohnfläche, Alter der Heizung, etc.) auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Finden Sie Gefallen an der Immobilie und möchten weitere Schritte besprechen, zögern Sie nicht und kontaktieren mich auf kurzem Wege telefonisch. Anfragen ohne die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten müssen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen leider ignorieren. Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen! # Sonstiges Gern stehe ich Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Joachimsthaler Str. 41 in 10623 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) oder aber in unserer Deutsche Bank Filiale in der Uhlandstr. 97 (Ecke Blissestr.) in 10717 Berlin (Charlottenburg/ Wilmersdorf) zur Verfügung. Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie kennenlernen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen! Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und beantworte Ihre Fragen rund um das spannende Thema Immobilie. Sie suchen den passenden Käufer für Ihre Immobilie? Wir haben ihn! Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den Wert der Immobilie! Günstige Finanzierung gesucht? Gern stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Verbundpartnern her. Von diesen erhalten Sie eine individuelle Beratung und einen Finanzierungsvorschlag, um den Kauf dieser oder aber auch einer völlig anderen Immobilie finanzieren zu können. Fragen Sie hier einfach nach verfügbaren Sonderkonditionen an. Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten dem Verkäufer oder Makler zeigen, dass Sie sich die Wunschimmobilie auch leisten können? Dann ist das kostenfreie KÄUFERZERTIFIKAT genau das richtige für Sie. Damit heben sich von Ihren Mitinteressenten deutlich ab! Jetzt kostenfrei anfordern! Gemäß Vermittlungsauftrag ist vor einer Besichtigung der Immobilie bitte ein Bonitätsnachweis (z.B. Finanzierungsprognose Ihrer/ der finanzierenden Bank, Eigenkapitalnachweis oder ein Käuferzertifikat) zu erbringen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hagen Bredfeldt Selbstständiger Immobilienberater Sophie-Charlotte-Straße 27A 14169 Berlin Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03083221822 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf Internet: www.Berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf Anschrift: Unter den Eichen 1, 12203 Berlin Anbieter-Objekt-ID: 43080112-1044507 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bbe1fdcf-b0ac-45d7-8285-6c048788445d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.