Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Oldenburg – ca. 510 m² mögliche Wohnfläche

Grundstück zum Kauf, 580 m²

Oldenburg

599.000 €

1.033 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 580 m² in der Cloppenburger Straße 268 in Oldenburg. Das Grundstück bietet hervorragende Möglichkeiten für Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das Potenzial einer Neubebauung optimal ausschöpfen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude, das im Zuge einer Neubebauung abgerissen werden müsste. Besonders interessant sind die baulichen Entwicklungsmöglichkeiten: Gemäß den vorliegenden planungsrechtlichen Kennzahlen beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 1,2. Eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen ist nach der bisherigen Prüfung möglich. Ein Architekt hat das Grundstück bereits hinsichtlich seiner Bebauungsmöglichkeiten geprüft. Nach seiner Einschätzung lässt sich auf dem Grundstück ein Neubau mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 510 m² realisieren. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit zur Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung Eckdaten auf einen Blick - Adresse: Cloppenburger Straße 268, 26133 Oldenburg - Grundstücksfläche: ca. 580 m² - GRZ: 0,4 - GFZ: 1,2 - Mögliche Bebauung: 3 Vollgeschosse - Potenzielle Netto-Wohnfläche: ca. 510 m² - Bestand: Altbebauung, Abriss erforderlich - Nutzungspotenzial: Neubau eines Mehrfamilienhauses Hinweis: Die Angaben zur möglichen Bebauung und Wohnfläche beruhen auf einer architektonischen Vorprüfung. Eine verbindliche baurechtliche Genehmigung ist damit nicht verbunden. Die tatsächliche Realisierbarkeit ist mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. - Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % Ust. # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich an der Cloppenburger Straße 268 im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gut ausgebaute Infrastruktur. Die Cloppenburger Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen Oldenburgs und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Besonders interessant für Investoren und Projektentwickler ist die städtebauliche Entwicklung des Standortes. Im direkten Umfeld werden bereits größere Wohnbauprojekte mit mehreren Wohneinheiten realisiert. Die laufenden Investitionen in neue Wohngebäude und die Weiterentwicklung der Infrastruktur unterstreichen das Potenzial dieses Standortes. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Erreichbarkeit und den vorhandenen Entwicklungsmöglichkeiten macht das Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für Bauträger und Kapitalanleger, die ein zukunftsorientiertes Wohnbauprojekt in Oldenburg realisieren möchten. Anbieter-Objekt-ID: 133-268

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