4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²
Benrath
349.000 €
3.989 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Düsseldorf-Garath
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss in Düsseldorf-Garath.
Die Wohnung verfügt über ca. 87,5 m² Wohnfläche und bietet eine familienfreundliche Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich mit neu verlegtem Rollrasen, erneuerten Pflasterflächen und neu gepflanzter Thuja-Hecke. Zusätzlich befindet sich an der Küche ein kleiner Balkon.
Wohnzimmer und Flur sind mit großformatigen Fliesen im Format 120 × 60 cm in Meteoritgrau ausgestattet. Moderne LED-Lichtleisten in der Decke sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich direkt in den Wohnbereich ein.
Beide Badezimmer wurden erneuert und modern gestaltet. Die Wohnung ist mit Vliestapeten ausgestattet und wird derzeit von uns selbst bewohnt.
Ausstattung:
* ca. 87,5 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Erdgeschoss
* Garten
* kleiner Balkon an der Küche
* offene Küche
* 2 modernisierte Badezimmer
* großformatige Fliesen
* LED-Lichtleisten
* Vliestapeten
* Fernwärme
* Stellplatz in der Anlage anmietbar
* Hausgeld derzeit ca. 176 € monatlich
* Energieeffizienzklasse D
* Endenergieverbrauch 124,0 kWh/(m²·a)
* Baujahr 1962
* Energieausweis vorhanden
Die Übergabe ist ab Januar 2027 nach Vereinbarung möglich.
Privatverkauf – keine Käuferprovision.
Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche87.5 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.434 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 69.800 €
69.800 €279.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung430.181 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026