Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 813 m²

Hamburg, Langenhorn

5 Schlafzimmer

1.299.000 €

7.969 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

_Repräsentative Stadtvilla in klassischer Architektur auf einem ca. 813 m² großen, wunderschön eingewachsenen Grundstück _Hochwertige Massivbauweise aus dem Jahr 2015 mit stilvoller weißer Villenfassade, charmanten Sprossenfenstern und elegantem Balkon _Ca. 163 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sechs Zimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolles Wohnen im Grünen _Großzügiger Wohn- und Essbereich mit knapp 39 m² als Herzstück des Erdgeschosses _Große Fenster- und Terrassenelemente sorgen für helle Räume und einen fließenden Übergang in den Garten _Kamin im Wohnbereich als atmosphärischer Mittelpunkt für gemütliche Abende und ein besonders wohnliches Ambiente _Separate Landhausküche mit charmantem Charakter und Potenzial zur Öffnung in den Wohn- und Essbereich _Möglichkeit zur Gestaltung einer großzügigen offenen Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses _Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, flexibel nutzbar als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum _Duschbad im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort im Alltag _Private Wohnebene im Obergeschoss mit vier Zimmern und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten _Komfortable Schlafsuite mit Schlafzimmer und separatem Ankleidezimmer _Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss mit angenehmem Wellnesscharakter _Stilvolles Entrée und repräsentativer Treppenaufgang unterstreichen den hochwertigen Charakter der Villa _Nach Süden ausgerichteter Garten mit weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand und üppiger Begrünung _Geschütztes Gartenrefugium mit hoher Privatsphäre – ideal für entspannte Sommertage, Familienzeit und gesellige Abende _Dekorativer Brunnen im Eingangsbereich als stilvoller Blickfang und besonderer Akzent des Anwesens _Zusätzliche Gartenhäuser bieten praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und Freizeitutensilien _Neu errichteter Carport rundet das komfortable Gesamtbild der Immobilie ab _Grüne, ruhige Wohnlage nahe einem Naturschutzgebiet und dennoch mit der besonderen Lebensqualität Hamburgs verbunden _Eine exklusive Immobilie für Käufer, die stilvolles Wohnen, Großzügigkeit, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld miteinander verbinden möchten # Ausstattung _Hochwertige Gesamtausstattung _Saniertes Badezimmer im Obergeschoss _Marmorsteinoberflächen im Badezimmer _Sanitärobjekte von Villeroy & Boch _Grohe-Armaturen _Walk-in-Dusche _Badewanne mit Jacuzzi-Funktion _Gäste-WC mit Dusche _Landhausküche _Granit-Arbeitsplatte _NEFF-Elektrogeräte _Fußbodenheizung im gesamten Haus _Klimaanlage _Kamin im Wohnbereich _Dreifach verglaste Sprossenfenster _Teilweise bodentiefe Fensterelemente _Plissees _Hochglänzende Keramikfliesen im Erdgeschoss _Laminat im Obergeschoss _Maßgefertigter Einbauschrank im Flurbereich _Schmiedeeisenzaun _Elektrisches Einfahrtstor _Separate Eingangspforte _Schmiedeeisengeländer im Treppen- und Galeriebereich _Schmiedeeisenarbeiten an Balkon und französischen Balkonen _Integrierte Spots in der Treppenwand _Deckenspots im Obergeschoss _Gasheizung von Junkers aus 2015 _Zwei Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung _Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss _Separater Wäscheraum im Obergeschoss _Spitzboden _Südterrasse _Travertinplatten auf der Terrasse _Gartenbeleuchtung _Außensteckdosen _Videosprechanlage _Bewegungsmelder _24-Stunden-Videoüberwachung _Drei Gartenhäuser _Carport aus 2025 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 7.969,33 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 813 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der begehrten und gewachsenen Wohnlagen Langenhorns im Norden Hamburgs. Großzügige Grundstücke, gepflegte Einfamilienhäuser und stilvolle Wohnbebauung prägen das Umfeld und verleihen dem Quartier eine ausgesprochen angenehme Wohnatmosphäre. Viel Grün, gewachsene Strukturen und eine ruhige Nachbarschaft schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität – verbunden mit einer sehr guten Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Langenhorn steht für die gelungene Verbindung aus naturnahem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragend entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls komfortabel erreichbar. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Über die U-Bahn sowie mehrere Busverbindungen bestehen gute Anbindungen an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Verkehrsachsen für eine komfortable Verbindung in das Hamburger Umland sowie nach Schleswig-Holstein. Ein weiterer Vorzug ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Stadtteils. Großzügige Grünflächen, Parks und nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten. Die Verbindung aus naturnaher Umgebung und gewachsener Wohnstruktur verleiht Langenhorn seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig sind die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und gesellschaftlichen Angebote der Hansestadt gut erreichbar. So verbindet die Lage die Ruhe und Privatsphäre einer etablierten Wohngegend mit den urbanen Vorzügen Hamburgs. Die Lage steht damit für eine Wohnqualität, die insbesondere durch ihre ausgewogene Verbindung aus Ruhe, Grün, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit geprägt ist – eine Kombination, die Langenhorn zu einer der geschätzten Wohnlagen im Norden Hamburgs macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 88.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2026-08-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Anbieter-Objekt-ID: DC-HNO928

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