2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Wilmersdorf

1 Schlafzimmer

265.000 €

4.818 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

-- All information and purchase assistance are also available in English -- Wohnen in zentraler Lage der Berliner City West - das bietet Ihnen diese helle 2-Zimmer Wohnung in Berlin Wilmersdorf. Gelegen in der dritten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1940 bietet Ihnen diese Stadtwohnung auf insgesamt ca. 55qm helle Räume und eine sonnige Ausrichtung. Der praktische Grundriss verteilt sich ausgehend von einer kleinen Diele über welche alle Räume separat zugänglich sind. Das ca. 21qm große Wohnzimmer bietet Zugang zum ca. 4,5qm große Balkon. Dieser erstreckt sich über nahezu alle Räume und bietet Sonnenfreunden Platz für eine gemütliche Sitz-und Essecke zum Verweilen. Baujahrestypisch bietet die Wohnung eine angenehme Raumhöhe und ist im Wohn- und Schlafbereich mit Echtholz ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen. Die Sanierung des Bades wurde erst vor einigen Wochen abgeschlossen. Im Zuge weiterer perspektivischer Modernisierungen, insbesondere der Küche, ließe sich eine Grundrissoptimierung mit Umbau zur Wohnküche umsetzten (siehe Grundrissbeispiel). Die Übergabe erfolgt bezugsfrei. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein weiterer Verschlag im Dachboden. -- Weitere Informationen und Bilder zum Objekt entnehmen Sie gerne auf Anfrage und unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dem anschließend zugesendeten ausführlichen WEB-Exposé -- Zur Vereinbarung eines BESICHTIGUNGSTERMINS melden Sie sich bitte NACH Erhalt des WEB-Exposés telefonisch bei uns: 0163 89 25 000. -- Ihre Anfrage bearbeiten wir regelmäßig am nächsten Werktag. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner auf Email-Eingänge -- - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet den klassischen Charme der City-West mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Kurfürstendamm, Zentrum der Berliner City-West, befindet sich nur ca. 2km entfernt und ist über diverse Verkehrsverbindungen bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe sind ca. 750m entfernt an der Berliner Straße zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Ergänzend zu verschiedenen Buslinien bieten die S-und U-Bahnhöfe Bundesplatz und Heidelberger Platz sowie der U-Bahnhof Blissestraße eine sehr gute Anbindung. Für Freizeit- und Erholungsgestaltung ist der Volkspark Wilmersdorf eine sehr beliebte Anlaufstelle. # Sonstiges Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des/der Verkäufer:in. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur in schriftlicher Form per Email, unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können. Gerne helfen wir Ihnen auch bei der Suche nach einem passenden Finanzierungsangebot. Fragen Sie uns hierzu gerne! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jelena Radojev Selbstständige Immobilienberaterin Calandrellistraße 24 12247 Berlin E-Mail: Telefon: 0163 8925000 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Steglitz-Zehlendorf Internet: https://www.berlin.de/ba-steglitz-zehlendorf/ Anschrift: Unter den Eichen 1 , 12203 Berlin # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 158,70 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 02.03.2020 - Gültig bis: 2030-03-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43090104-1039151

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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