Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 2146 m²
Unterkohlstätten
219.000 €
1.564 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
3D Virtueller Rundgang
7435 Unterkohlstätten, Nähe Pinkafeld, Oberwart, Hartberg, Lockenhaus, Rechnitz
Bauernhaus im burgenländischen Baustil mit traumhaftem Grundstück, Garage, Werkstatt und Kellergewölbe
Grundstück: 2.146m² Eigengrund
Wohnfläche: gesamt ca. 140m² + 5m² Terrasse (4 Zimmer + Nebenräume)
Nutzfläche gesamt: 206m² inkl. Garage, Kellergewölbe & Werkstatt
Haupthaus Außenmaße: ca. 17.5m x 5m zuzüglich Arkadengang
Nebengebäude mit Garage: ca. 5,7m x 6,5m
Baujahr: keine genauen Bauunterlagen vorhanden, laut Grundbuch ca.1927
Renovierung: Start 1978, laufend mit viel Sorgfalt renoviert, Fertigstellung im Jahr 2000
Bauweise: Massivbau (Stein und Ziegel)
Dach: Massiv, Satteldach, harte Eindeckung
Zimmer: im Obergeschoß 3 Zimmer mit Wohnküche und Nebenräume
Räumlichkeiten: Vorzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, 2x Bäder, 2x WC, Speisekammer
Kellergewölbe: drei Räume mit ca. 60m²
Garage, Werkstatt: ca. 33m² mit Doppelflügelholztüre
Nebengebäude: Holzschuppen, Gerätehaus, Holzstadel
Dieses mit viel Liebe zum Detail und großem Zeitaufwand renovierte Bauernhaus, vereint den ursprünglichen Charme eines traditionellen Landhauses mit einem behaglichen Wohnambiente. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Gebäude und naturnahen Wohnens. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort diese Immobilie verbindet ländlichen Charme mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Grundstück mit Obstbäumen und großzügiger Wiesenfläche bietet Ruhe, Natur und vielfältige Möglichkeiten, ideal für alle, die das Leben auf dem Land schätzen.
Lage: Unterkohlstätten im Burgenland
Fenster: braune Holzfenster mit Fensterläden
Heizung: in allen Räumen Öfen für Holz & feste Brennstoffe, Elektroheizung, Warmwasser mit 2 E-Boiler
Küche: Küchenherd mit festen Brennstoffen, Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd
Böden: Holzböden, Fliesen,
Badezimmer: 1x Badewanne im Haupthaus, 1x Dusche im Nebengebäude, Waschtische, 2x E-Boiler
WC: 2x vorhanden
Abstellraum/Speisekammer: mit Fliesenboden, Kasten und Regal
Türen Innen: Holztüren
Wände: weiß gemalt
Himmelsrichtungen: Einfahrt Osten, Wohnküche NordSüd, Schlafzimmer Westen, Kaminzimmer Osten
Übernahme: ab sofort möglich.
Verbleibendes Inventar: Einbauküche, Duschbad & WC, Kasten diverse Möbel, Sauna-Infrarotkabine
Kaufpreis: € 219.000,-- lastenfrei und ausbezahlt
Gemeindekosten: jährlich ca. € 699,-- für Wasser, Kanal, Abfall, Grundsteuer
Energieausweis: wird nachgereicht HWB 220,4 kWh/m²a, Kat: F, fGEE 2,99 Kat: E, EEB 419,7
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst.
3D Virtueller Rundgang
Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von
BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <6.750m
Universität <9.250m
Nahversorgung
Supermarkt <6.000m
Bäckerei <6.250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <6.250m
Post <8.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße2 146 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
882 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 43.800 €
43.800 €175.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung264.539 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026