Haus zur Miete, 167 m², Grundstück 1136 m²

Drakenburg

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.700 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2023 überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügiges Wohnen auf einer Ebene. In solider Massivbauweise errichtet, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 166,60 m². Das gepflegte Grundstück umfasst 1.136 m² und bietet viel Platz zum Entspannen. Auch die Nähe zur Weser trägt zur attraktiven Wohnlage bei. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit stilvoller Kücheninsel und edler Marmor-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Im Eingangsbereich befinden sich praktische Einbauschränke sowie ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche und Fenster. Vom Essbereich aus gelangt man in das großzügig geschnittene Büro. Der Bungalow umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großzügiger Walk-in-Dusche. Ein geräumiger Flur, der sich auch als Ankleidebereich eignet, verbindet die Räume miteinander. Ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ergänzt das Raumangebot. Großformatige, dunkle Fliesen verleihen den Innenräumen eine elegante und zeitlose Optik. Dank der barrierearmen Bauweise bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie weitere Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum steht im angrenzenden Technikraum und im kleinen Gartenhaus zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Insgesamt erwartet Sie ein moderner und hochwertig ausgestatteter Bungalow, der großzügiges Wohnen mit Komfort und einer attraktiven Lage nahe der Weser verbindet. # Ausstattung - Baujahr 2023 - Großzügiges Grundstück mit 1.136 m² - Elegantes Flachdach - 4 lichtdurchflutete Zimmer mit optimaler Raumaufteilung - Großzügiges Badezimmer mit moderner Dusche und komfortabler Badewanne - Separates Gäste-WC mit integrierter Dusche - hochwertige Einbauküche (incl. Miele Geräte) mit Weinkühlschrank - Wärmepumpe (Baujahr 2023) - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Klimaanlage - Smart Home - Moderne elektrische Rolllädenanlage - Große Doppelgarage mit zusätzlichem Technikraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 5100 - Grundstücksfläche: ca. 1136 m² - Nutzfläche: ca. 49,94 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow in Drakenburg befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Landkreis Nienburg/Weser. Drakenburg ist ein attraktiver Weserort und Teil der Samtgemeinde Heemsen, unmittelbar nördlich der Kreisstadt Nienburg/Weser gelegen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Das Haus liegt in einer überwiegend von Einfamilienhäusern geprägte Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und entsprechend ruhigem Wohncharakter, was die Lage insbesondere für Familien, Paare oder Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nähe zur Weser verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege entlang des Flusses, weitläufige Grünflächen sowie die landschaftlich reizvolle Mittelweserregion laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ein bekanntes landschaftliches und technisches Wahrzeichen der Umgebung ist die Staustufe Drakenburg mit Schleuse und Wasserkraftwerk, die das Ortsbild prägt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Trotz der naturnahen Lage sind die Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: In der nur wenige Minuten entfernten Kreisstadt Nienburg/Weser stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote, Behörden sowie ein umfassendes Schul- und Bildungsangebot zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr gut. Über Busverbindungen des Verkehrsservice Landkreis Nienburg besteht Anschluss an das regionale ÖPNV-Netz, während der Bahnhof Nienburg (Weser) eine komfortable Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr bietet. Pendler profitieren somit von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen in Nienburg und der umliegenden Region. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe aus und erfüllt damit zentrale Anforderungen an eine hochwertige Wohnlage. # Sonstiges Liebe Interessenten, wir freuen uns über Ihre Anfrage. Wir bitten Sie, diese so detailliert wie möglich zu stellen. Im Nachgang erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft, die Sie uns bitte vollständig ausgefüllt wieder zurücksenden. Wir behalten uns vor, vollständig ausgefüllte Anfragen bevorzugt zu bearbeiten. Gerne stehen wir Ihnen dann für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe - Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 10.10.2023 - Gültig bis: 09.10.2033 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1436#1EXYim

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

1.700 €/Monat