# Helle 4-ZKB Wohnung mit Balkon, Carport & Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 950 EUR
- **Location:** Nauort, Nauort, DE
- **Floor area:** 112 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-09T10:19:20.753Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:19:20.753Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung (mit nur leichten Dachschrägen) befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 1997 erbaut wurde.
Das Raumangebot eignet sich ideal für einen Haushalt mit bis zu vier Personen.

Zur Wohnung gehören ein Carport, ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum.
Die Aufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Ausstattung
• Separate Gas-Zentralheizung
• Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Freundlich gestaltetes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Vinyl
• Innentüren in rustikaler Eiche
• Kabel-TV-Anschluss vorhanden

Eine vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch gegen einen verhandelbaren Preis übernommen werden.

Weitere Angaben
• Bezugsfrei: ab sofort
• Garagen-/Stellplatzmiete: 50,00 € monatlich
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 34,2 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Ausstellungsdatum: 26.04.2025
• Baujahr lt. Energieausweis: 2025
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Höhenlage der Westerwaldgemeinde Nauort.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Freizeit- und Sportangebote vorhanden.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte bequem erreichbar:
• Höhr-Grenzhausen: ca. 8,3 km / 13 Min.
• Ransbach-Baumbach: ca. 12 km / 14 Min.
• Bendorf: ca. 9,3 km / 14 Min.
• Montabaur: ca. 20 km / 24 Min.

Sonstiges

Ein Gartenanteil mit eigener Terrasse kann bei Interesse mitgenutzt werden.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Postanschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).
Vorzugsweise werden Mieter mit fester Berufstätigkeit, Rentner oder Pensionäre berücksichtigt.

Für die Bewerbung sind folgende Unterlagen erforderlich:
• Mieterselbstauskunft (Formular wird gestellt)
• Einkommensnachweis und Arbeitsvertrag
• Schufa-Auskunft
• Bankbestätigte Bonitätsauskunft
• Kopie des Personalausweises

Die Wohnung wird im aktuellen Zustand vermietet.

Telefonische Rücksprache unter 0170-2860027

## Source and attribution

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