Haus zur Miete, 207 m², Grundstück 827 m²

Mödling, Schöffelstadt

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

3.180 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 14. Okt. 2026

Über dieses Inserat

SCHÖNER mieten - Einziehen und WOHLfühlen! Wer großzügiges Wohnen, Ruhe und Privatsphäre in attraktiver Lage schätzt, findet in diesem besonderen Einfamilienhaus ein außergewöhnliches Zuhause! Ruhig und dennoch zentral: Südlich des Mödlinger Zentrums, nur wenige Gehminuten von der HTL entfernt, befindet sich diese 2018 umgebaute, modernisierte und exklusive Architektenhaus. Auf drei Ebenen stehen rund 325 m² Nutzfläche, ein ca. 681 m² großer Garten sowie großzügige Terrassenflächen zur Verfügung. FAKTEN & HIGHLIGHTS ca. 325 m² Nutzfläche auf 3 Geschoßen ca. 207,11 m² Wohnfläche und ca. 117,59 m² Kellerfläche ca. 681 m² Garten auf ca. 827 m² Grundstück großzügiges, lichtdurchflutetes Entreé mit Wohn- und Essbereich Eine neue, moderne Küche ist bereits in Auftrag und wird in Kürze eingebaut ca. 50 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang 4 großzügige Zimmer, davon eines mit Bad en suite 3 Badezimmer mit Tageslicht zusätzliche Terrasse im Obergeschoss mit Abendsonne und Gartenblick großzügiger Wohnkeller Waschküche mit Dusche und Möglichkeit für einen Saunaanschluss Garage und zusätzliche Außenstellplätze Bereits das Entrée vermittelt den besonderen Charakter des Hauses. Von hier öffnet sich der Blick direkt in die beeindruckenden, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit rund 75 m². Die angrenzende, komplett erneuerte und voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das großzügige Raumkonzept ein. Ein Arbeitszimmer, Badezimmer und separates WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich drei südseitig ausgerichtete Schlafzimmer, die allesamt einen schönen Blick in den Garten bieten. Eines verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite. Ein weiteres Badezimmer sowie eine zusätzliche Terrasse vervollständigen die Etage. Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Kellerflächen: Mehrere Räume, WC, Waschküche mit zusätzlicher Dusche sowie die Möglichkeit zur Errichtung einer Sauna schaffen wertvollen zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Wellness oder Rückzug. Privatsphäre trifft Top Infrastruktur: Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre. Gleichzeitig liegt die Mödlinger Fußgängerzone nur einen angenehmen Spaziergang entfernt. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Mödling ist mit dem Bus in rund 5 Minuten erreichbar. Auch die A2 sowie die Shopping Citiy Süd sind nur wenigen Autominuten entfernt. Ein Zuhause für besondere Ansrpüche Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Raum nicht nur benötigen, sondern ihn zu schätzen wissen: großzügige Wohnflächen, ein eigener Garten und viel Privatsphäre – verbunden mit der hervorragenden Lebensqualität Mödlings. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Qualitäten dieses Hauses und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Miete: € 2.745,45,- zzgl. 10% USt: 274,55 Betriebskosten brutto: € 160,34 Gesamtmiete (brutto): € 3.180,34 zuzüglich Heiz- und Stromkosten, Rauchfangkehrer Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung Kaution: € 8.700,- Verfügbarkeit: ab sofort Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

ImmoDirekt

3.180 €/Monat