2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 57 m²

Graf-Wiprecht-Strasse 15, 04539, Groitzsch

460 €/mo

8 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Schöne und neu renovierte 2 Zimmerwohnung, ca. 57,3 qm Wohnfläche (59 qm Nutzfläche in zentraler Lage in Groitzsch in unmittelbarer Nähe zum Bodendenkmal und Burgruine Wiprechts Burg mit den zugehörigen Grünanlagen, Graf-Wiprecht-Strasse 15 im 1.OG (von 2 Geschossen) Zusammenstellung der Gesamtmiete: Kaltmiete: 460,-- € Nebenkosten (für Gemeinstrom, Müllabfuhr, Hausreinigung, Grundsteuer, etc., aber ohne Heizung und Strom) : 90,-- € Heizkosten (mit Brauchwassererwärmung): 110,-- € Der Strom für die Wohnung wird direkt vom Vermieter mit dem Versorger abgerechnet. Tiefgarage: 50,-- € Zusammenfassung Gesamtmiete: Kaltmiete Wohnung: 460,-- € Tiefgarage: 50,-- € Nebenkosten gesamt: 200,-- € Gesamtmiete mit Nebenkosten (ohne Garage): 660,-- € Kaution 3x460,-- € = 1.380,-- € Vermietung ab sofort möglich Die Wohnung liegt im 1.OG (zwischen EG und DG) Ein Balkon gehört zu der Wohnung Sonstiges: In der Wohnung ist eine Küche eingebaut. Die Küche befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde komplett saniert (erfolgt im Juni 2026) mit neuem Bad mit Dusche, neue Fliessen, neues Waschbecken, Waschmaschinenanschluß, auch Turm mit Trockner ist möglich), neue Vinyl Böden in der gesamten Wohnung In allen Zimmern befinden sich Heizkörper, die aufgrund Ihrer Auslegung mit niedrigen Systemtemperaturen betrieben werden können, was zu einem günstigeren Verbrauch beiträgt. Das Objekt wurde im Jahre 1996 fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümern in hochwertiger Bauweise errichtet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde komplett saniert Vinyl- und Fliesenböden (kommt neu) Wand- und Bodenfliessen Dusche neu Waschtischanlage neu WC als Wandtiefspülklosett neu Heizkörper im Bad Brausenset chrom neu # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € # Lagebeschreibung Die 2 Zimmer Wohnung liegt in zentrale Lage in Groitzsch in unmittelbarer Nähe zum Bodendenkmal und Burgruine Wiprechts Burg mit den zugehörigen Grünanlagen, Graf-Wiprecht-Strasse 15. Für Kinder gibt es auch gute Voraussetzungen, wie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft. Die Stadt Groitzsch bietet eine gute Infrastruktur und Nähe zu der Stadt Leipzig. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne, auch aufgrund der Hanglage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 92 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 474402Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon