748m² Baugrundstück im Innenbereich (§34 BauGB)

Grundstück zum Kauf, 748 m²

Gartenstrasse 60, 99837, Werra-Suhl-Tal

10.900 €

15 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Betreff: 748 m² Baugrundstück / Freizeitidyll im Werratal – Gemischte Baufläche nach § 34 BauGB!Beschreibung:Zum Verkauf steht ein 748 m² großes, unbebautes Grundstück in idyllischer und leicht erhöhter Lage von 99837 Werra-Suhl-Tal (OT Dippach). Das Grundstück besticht durch einen wunderschönen Blick auf das Werratal und befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern.Das bauliche Potenzial:Laut offiziellem Schreiben der Stadt liegt das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB.Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist es als Gemischte Baufläche ausgewiesen.Das Objekt liegt in keinem Natur- oder Landschaftsschutzgebiet.Es gibt keine Hinweise auf Altlasten oder Bodenkontaminationen.Laut Stadt sind für 2026/2027 keine Beschlüsse für Erschließungskosten oder Ausbaubeiträge gefasst.Zustand & Fakten für Macher:Das Grundstück wird verkauft, wie es steht und liegt Nutzung: Aktuell vertragsfrei (ehemaliges Garten-/Erholungsgrundstück).Zustand: Das Grundstück ist naturbelassen, stark mit Bäumen/Sträuchern bewachsen und zugewuchert. Perfekt für jemanden, der sich hier sein eigenes Paradies freischneiden möchte.Erschließung: Medientechnisch aktuell noch unerschlossen (liegt im Versorgungsgebiet „Horschlitter Mulde“). Die Straße vor dem Grundstück ist noch unausgebaut.Grenzen/Zäune: Teilweise mit einem älteren, reparaturbedürftigen Zaun versehen. Ein altes Fundament oder Reste eines früheren Gartenhauses können vorhanden sein.Lage:Gartenstraße (neben Hausnummer 60), 99837 Werra-Suhl-Tal OT Dippach, Thüringen.Kaufpreis: 14.500€ VB. Der Verkauf erfolgt von privat. Eine verbindliche Zusage über eine konkrete Baugenehmigung muss vom Käufer selbst über eine Bauvoranfrage geklärt werden.Bei ernsthaftem Interesse und für nähere Infos zur genauen Flurstücksnummer (Flur 2, Flurstück 356/5) Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Eine Außenbesichtigung ist eigenständig möglich. Aktuell (26.08.26) wurde auch Glasfaser und Leerrohre auch in Nischengebiete gelegt. Bei schneller, unkomplizierter Abwicklung und zeitnahem Notartermin besteht ein fairer Verhandlungsspielraum

Lage

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