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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 62 m²
Augsburg
2 Schlafzimmer
1.100 €/Monat
18 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Einbauküche in Augsburg-Haunstetten
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Augsburg-Haunstetten. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignet.
Die Wohnung wurde 2026 komplett Kernsaniert.
Somit Erstbezug nach Sanierung.
Herzstück der Wohnung ist die schöne Wohnküche. Die bereits vorhandene, gepflegte Einbauküche bietet ausreichend Stauraum sowie alle notwendigen Elektrogeräte und lädt zum Kochen ein. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet das dritte Zimmer flexiblen Raum für ein Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist funktionell gestaltet.
Ausstattung:
Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Geschirrspüler.
Schwellenloser Echtholz-Parkett
Led-Spots
elektr. Rollladen
Praktischer Grundriss mit optimaler Raumaufteilung.
Tageslichtbad mit Badewanne.
Helle Wohnräume.
Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Neue Heizungsanlage. Wärmepumpe mit neuen Heizkörpern. (Die Kosten für die Heizung wird über die normale Stromabrechnung abgerechnet, die Höhe der Heizkosten ist deshalb auch abhängig von der gewünschten Raumtemperatur.)
Lage:
Augsburg-Haunstetten zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Augsburgs. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn/Bus) ist optimal, sodass Sie schnell in die Augsburger Innenstadt gelangen. Auch die B17 und A8 sind für Pendler schnell zu erreichen. Der nahegelegene Siebentischwald bietet zudem beste Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Kaltmiete: 1100,- €
Nebenkosten: ca. 200,- € (NK-Vorauszahlung)
Warmmiete: 1300,- € zzgl. Heizkosten
Kaution: 3 Nettokaltmieten, 3300,- €
Bezugsfrei ab: 01.09.26
Kontakt & Besichtigung:
Voraussetzungen für Mietinteressenten:
Vor einer Terminvereinbarung zur Besichtigung bitten wir Sie um folgende Angaben:
1.) Ab wann möchten Sie gerne einziehen?
2.) Wie viele Personen würden in die Wohnung einziehen?
3.) Liegt ein unbefristetes Arbeitsverhältnis vor?
4.) Wie hoch ist das monatliche Nettoeinkommen aller einziehenden Personen insgesamt?
5.) Sind Sie bereit, bei einem Besichtigungstermin folgende Unterlagen vorzulegen:
a) Mieterselbstauskunft
b) Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
c) Aktuelle Schufa Auskunft
d) Identitätsnachweis aller einziehenden Personen
e) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Nur Anfragen mit vollständigen Angaben werden berücksichtigt.
Mit freundlichen Grüßen
Denise & Beni
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche61.67 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertMöbliert
Kaution3.300 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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