Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 1100 m²

Eitorf, Linkenbach, Irlenborn

509.444 €

3.051 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird speziell für dich geplant, sodass dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das klassische Einfamilienhaus mit traditionellem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dir auf großzügigen 167 Quadratmetern Wohnfläche genügend Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist Platz für Kind und Kegel, Freunde und Gäste. Durch geschickte Grundrissänderungen wird das Haus besonders lichtdurchflutet und offen, sodass du ein echtes Wohlfühlambiente genießen kannst. Hier findest du Raum für gemeinsame Momente und persönliche Rückzugsorte zugleich. LivingHaus bietet dir neben der individuellen Planung auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Traum vom Eigenheim perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und begeistert mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort kulinarisch durchstarten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles ist einfach digital zugänglich und sorgt für einen stressfreien Bauprozess. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen Konzept kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich, dabei perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Als I-KON Effizienzhaus 55 verbraucht es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank hochmoderner Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das exklusive Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und zudem staatliche Förderungen ermöglicht. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In nur drei Tagen lernst du von Experten alles, was du für den Innenausbau deines Hauses wissen musst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, sodass du dein Zuhause ganz persönlich gestalten kannst. Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtpaket, das von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur Ausstattung und dem Ausbau genau auf dich zugeschnitten ist - dein »Wie ich es will Fertighaus« wird Wirklichkeit. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieser Zeit sicher bleibt und sich bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und sorgen für ein sicheres Bauvorhaben. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren. Die digitale Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über Termine, Dokumente und den Baufortschritt. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Zur Ausstattung gehören eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC und Montagekran. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung. Die individuell geplante Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten zum Profi für den Innenausbau deines Hauses gemacht. So entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das genau deinen Vorstellungen entspricht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1100 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld inmitten der reizvollen Landschaft des Siegtals. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Höhenzügen eignet sie sich besonders für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren verbinden möchten. Der hohe Erholungswert und die gewachsene Dorfgemeinschaft prägen den besonderen Charakter des Standorts. Die abwechslungsreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Natursteig Sieg sowie zahlreiche Wege entlang der Sieg bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Darüber hinaus sorgen Sportvereine und Freizeiteinrichtungen im Gemeindegebiet für ein abwechslungsreiches Angebot. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Eitorf und den umliegenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister, stehen im Zentrum von Eitorf zur Verfügung. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleisten eine gute medizinische Versorgung; ergänzend sind die Krankenhäuser in Hennef, Siegburg und Waldbröl schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnlage mit dem Bahnhof Eitorf. Von dort bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen auf der Siegstrecke in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Über die Bundesstraße B8 sind Hennef, Siegburg und die Autobahn A3 gut erreichbar, sodass auch die Wirtschaftsregion Bonn/Köln bequem angebunden ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der attraktiven Landschaft des Siegtals und einer soliden Infrastruktur macht diesen Wohnstandort zu einer überzeugenden Wahl für alle, die Ruhe, Erholung und eine gute Anbindung an die Region miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2133Mehr anzeigen