Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 501 m²

Treptow

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

636.578 €

5.787 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Morgens ist die Küche Treffpunkt, mittags wird ein Zimmer zum Arbeitsort und abends kehrt in den Rückzugsräumen wieder Ruhe ein. Ein Zuhause muss dafür nicht ständig größer werden. Oft genügt ein Grundriss, der den Alltag gut sortiert und trotzdem offen für Veränderungen bleibt. Genau dort setzt dieser geplante Bungalow mit 110,45 Quadratmetern Wohnfläche an. Vier Zimmer verteilen sich auf nur einer Wohnebene und schaffen einen angenehm kurzen Weg durch den Tag. Der offen gedachte Gemeinschaftsbereich verbindet die Bereiche für Kochen, Essen und Zusammensein, während drei Schlafzimmer private Rückzugsorte bilden. Eines davon kann das Elternschlafzimmer sein, die beiden anderen passen je nach Lebensphase zu Kindern, Gästen oder dem Arbeiten von zu Hause. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die eingeschossige Organisation bringt eine besondere Ruhe in den Grundriss. Niemand muss zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten Etagen wechseln; zugleich bleibt die Aufteilung eigenständig genug für unterschiedliche Tagesrhythmen. Gemeinsame Momente dürfen zentral stattfinden, während sich einzelne Bewohner bei Bedarf zurückziehen können. So eignet sich das Haus für eine Familie ebenso wie für ein Paar mit Wunsch nach zusätzlichen Zimmern und langfristiger Nutzungsfreiheit. Wie die Räume im Einzelnen auf deine Bedürfnisse reagieren, wird im Rahmen der individuellen Grundrissplanung entwickelt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Vorgesehen sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Eine individuelle Küchenplanung ist ebenfalls vorgesehen; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit unterstützt die Organisation von Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Nutzung von Umweltwärme und Strom vorgesehen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Die endgültigen Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Das 501 Quadratmeter große Grundstück ist mit 250.000 Euro konfiguriert. Der Hauspreis beträgt 386.578 Euro, der konfigurierte Angebotspreis 636.578 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist, wird das Grundstück einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt. Maßgeblich für das geplante Vorhaben bleiben individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 501 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Berlin bildet den städtischen Rahmen für dieses geplante Zuhause. Der Ort verbindet die Möglichkeit, einen eigenen Wohnmittelpunkt zu schaffen, mit einer Umgebung, die zu unterschiedlichen Lebensentwürfen passt. Für den Alltag bedeutet das vor allem: Du kannst die Qualitäten des Hauses selbst in den Mittelpunkt stellen und die Räume auf gemeinsames Leben, persönliche Ruhe und Arbeiten unter einem Dach ausrichten. Im Zentrum des Vorhabens steht ein 501 Quadratmeter großes Grundstück in Berlin. Darauf ist ein eingeschossiger Bungalow mit 110,45 Quadratmetern Wohnfläche geplant. Die Verbindung aus Grundstücksgröße und ebenerdiger Wohnorganisation schafft einen eigenständigen räumlichen Rahmen. Wie Eingangsbereich, Aufenthaltsflächen und die weiteren Außenbereiche angeordnet und gestaltet werden, kann im Zuge der individuellen Planung entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Gerade weil die konkrete Gestaltung nicht vorweggenommen wird, bleibt Raum für persönliche Prioritäten. Der Außenbereich kann auf die Bedürfnisse eines Familienalltags, ruhige Stunden oder verschiedene Nutzungen rund um das Haus abgestimmt werden. Welche Lösungen im Einzelnen umgesetzt werden können, hängt von der konkreten Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen ab. Für das geplante Vorhaben gelten die individuelle Planung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14483

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