Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 533 m²

Barßel, Harkebrügge

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

335.000 €

3.018 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen im Grünen – charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Harkebrügge In ruhiger und grüner Wohnlage des beliebten Ortsteils Harkebrügge erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte, die mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Platzverhältnissen und einer hohen Wohnqualität überzeugt. Ob als neues Zuhause für Familien und Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten. Aktuell ist die Doppelhaushälfte vermietet und erzielt bereits laufende Mieteinnahmen. Auf rund 111 m² Wohnfläche entfaltet sich ein behagliches Wohnambiente, das durch helle Räume und eine gelungene Grundrissgestaltung begeistert. Großzügige Wohnbereiche schaffen Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden, während gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Entspannung vorhanden sind. Hier verbinden sich Funktionalität und Wohnkomfort zu einem Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Das ca. 553 m² große Grundstück bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Erholung und pflegeleichter Gartengestaltung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein geschützter Spielbereich für Kinder oder gesellige Grillabende mit Freunden – der Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Besonders reizvoll ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Ortskern von Harkebrügge mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Wälder und Gewässer zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, eine attraktive Lage. Eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt und Ihnen beste Voraussetzungen für eine sichere Investition oder ein zukünftiges Zuhause bietet # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 533 m² - Nutzfläche: ca. 22 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Haggebrücke, einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Gemeinde Barßel bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit ihren Wasserwegen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen prägt das attraktive Wohnumfeld und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Besonders bekannt ist die Region für ihre Nähe zum Barßeler Tief und den zahlreichen Kanälen, die das Landschaftsbild des nördlichen Oldenburger Münsterlandes prägen. Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Leer, Papenburg, Friesoythe und Cloppenburg bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Wirtschafts- und Arbeitsstandorte in der Region. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut entwickelten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 117.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-08-03 Anbieter-Objekt-ID: 9922

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen