2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 35 m²

Bad Schönborn

135.000 €

3.857 €/m²

Inseriert 19. Aug. 2026

Über dieses Inserat

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, einen praktischen Grundriss und eine angenehme Aufteilung. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare, Berufspendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut nutzbare Immobilie mit überschaubarem Pflegeaufwand suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet das angenehm geschnittene Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, das sich gut möblieren lässt und einen ruhigen Rückzugsbereich schafft. Die Küche ist funktional in einen eigenen Küchenbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine platzsparende Nutzung des Grundrisses. Dadurch bleibt der Wohnbereich klar strukturiert, ohne dass für die Küche ein vollständig separater Raum benötigt wird. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, der der Wohnung eine zeitgemäße und wohnliche Optik verleiht. Auch technisch bietet die Immobilie einen interessanten Vorteil: Die Wärmepumpe wurde im Jahr 2021 erneuert und sorgt für eine moderne Wärmeversorgung. Das Wohngebäude selbst wurde im Jahr 1994 errichtet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Fahrradzubehör oder saisonale Gegenstände bietet. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, wodurch die Parkplatzsuche im Alltag entfällt und das Gesamtangebot zusätzlich aufgewertet wird. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Dieser ergänzt das Wohnangebot um eine angenehme Außenfläche und bietet die Möglichkeit, bei schönem Wetter Zeit im Freien zu verbringen. Die Kombination aus Feldrandlage, praktischer Raumaufteilung, Stellplatz, Keller und moderner Heiztechnik macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. KI-Hinweis: Unsere Bilder und Texte wurden mit KI bearbeitet. Sie sind Kapitalanleger und benötigen für die Immobilie ein Restnutzungsdauergutachten fürs Finanzamt? Kein Problem. Für 500 Euro Pauschal zzgl. MwSt erstellen wir Ihnen gerne eines. # Ausstattung -ruhige 2-Zimmer-Wohnung -Hochparterre -angenehm geschnittenes Wohnzimmer -separates Schlafzimmer -funktionaler Bereich mit Küche -pflegeleichter Vinylboden im Wohn- und Schlafzimmer -eigener Kellerraum -1 Stellplatz inklusive -kleiner Gemeinschaftsgarten -Gasheizung im Jahr 2021 erneuert # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4,165% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Mingolsheim. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet damit angenehme Voraussetzungen für alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens schätzen. Der Wohnbereich rund um die Immobilie ist als verkehrsberuhigtes Gebiet geprägt. Bad Schönborn liegt zwischen den Wirtschaftsräumen Heidelberg/Wiesloch-Walldorf und Karlsruhe/Bruchsal und verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Über die B3 sowie die nahe gelegenen Autobahnen A5 und A6 sind wichtige Arbeits- und Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar. Damit ist die Lage insbesondere auch für Berufspendler interessant. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Bad Schönborn-Kronau bindet den Ort an das regionale Bahn- und S-Bahn-Netz an. Unter anderem bestehen Verbindungen über die Linien S3 und S4, wodurch beispielsweise Heidelberg, Bruchsal und weitere Ziele in der Metropolregion beziehungsweise im Raum Karlsruhe komfortabel erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Busverbindungen innerhalb der Region. Für den täglichen Bedarf bietet Bad Schönborn eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich Supermärkte und weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Auch der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt in Mingolsheim ergänzt das örtliche Einkaufsangebot. Dadurch lassen sich viele alltägliche Besorgungen direkt vor Ort erledigen. Auch im Bereich Gesundheit und medizinische Versorgung ist Bad Schönborn überdurchschnittlich gut aufgestellt. Neben Ärzten und medizinischen Angeboten ist die Gemeinde insbesondere durch ihre Kur- und Gesundheitseinrichtungen bekannt. Die lange Tradition als Kurort und die vorhandenen Rehabilitations- und Gesundheitseinrichtungen prägen den Standort bis heute. Familien profitieren zudem von einem vorhandenen Betreuungs- und Bildungsangebot. In Bad Schönborn stehen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulangebote zur Verfügung. Damit bietet die Gemeinde auch für Familien mit Kindern eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einen hohen Freizeitwert bietet insbesondere das bekannte THERMARIUM Wellness- & Gesundheitspark mit Thermal-Solebad, Saunalandschaft, Wellness- und Fitnessangeboten. Hinzu kommen der Kurpark, der Sole-Aktiv-Park sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren in und rund um Bad Schönborn. Die Umgebung ist geprägt von der abwechslungsreichen Landschaft des Kraichgaus und bietet damit einen attraktiven Ausgleich zum Alltag. Spazier- und Radwege, Grünflächen und weitere Freizeitmöglichkeiten machen die Lage insbesondere für Naturliebhaber und sportlich Aktive interessant. Gleichzeitig bietet das örtliche Vereins- und Veranstaltungsangebot zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und gesellschaftliches Leben. Insgesamt verbindet die Lage auf angenehme Weise ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine attraktive Verkehrsanbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Damit eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Singles, Paare, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer guten regionalen Anbindung verzichten zu müssen. # Sonstiges Der Energieausweis ist beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 163.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-10-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-08-11PaulMehr anzeigen

Eckdaten

Fläche35 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

135.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

555 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 27.000 €

27.000 €108.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung166.402 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026