Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 273 m²

Haan, Kreis Mettmann

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

445.000 €

3.090 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Objektnr: 1072886 Dieses charmante Einfamilienhaus in Haan überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und vielseitigen Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das ursprünglich im Jahr 1921 errichtete Wohnhaus wurde 1994 umfassend kernsaniert und bietet damit eine solide Grundlage für ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung. Mit drei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien und bietet darüber hinaus ausreichend Platz für ein Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den funktionalen Grundriss. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Einbauküche sowie ein Kaminofen, der an kalten Tagen eine gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft. Das rund 273 m² große Grundstück bietet einen angenehm überschaubaren Außenbereich, der sich individuell gestalten lässt. Der Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Freien ein und kann mit etwas Kreativität zu einer persönlichen grünen Oase werden. Ein Freistellplatz direkt auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Dieses Haus bietet eine schöne Kombination aus großzügigem Wohnraum, familienfreundlicher Aufteilung und einem eigenen Garten – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich in Haan den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. # Ausstattung + familienfreundliche Umgebung von Haan + Garten auf ca. 273 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein + inkl. überdachter Außenterrasse und kleinem Gartenhäuschen + umfassende Kernsanierung erfolgte im Jahr 1994 + Kaminofen - als zusätzliche Heizmöglichkeit + Platz für Pkw dank Freistellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.090,27 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 145 m² - Grundstücksfläche: ca. 273 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Haan mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 139.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921 - Letzte Modernisierung: 1994 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9b6aa956fa

Was inbegriffen ist

Garten

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Lage

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