Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 320 m²

Eltville am Rhein

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

840.000 €

4.330 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein großzügiges und durchdachtes Zuhause, das perfekt auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Als klassisches Mehrgenerationenhaus mit einem eleganten Satteldach mit 38 Grad Neigung verbindet es traditionellen Charme mit moderner Architektur. Die Dachkonstruktion ist ideal für eine umfangreiche Photovoltaik-Anlage, mit der du deinen eigenen Strom nachhaltig erzeugen kannst. Im Erdgeschoss laden zwei Erker zu einem riesigen, offenen Wohn- und Essbereich ein, der viel Platz für deine Familie und Freunde schafft. Das Obergeschoss wird durch einen Giebel mit Flachdach erweitert, was für ein luftiges und großzügiges Raumgefühl sorgt und die Wohnfläche optimal nutzt. Zusätzlich profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen, die Living Haus dir bietet. Die Traumküche von Living Haus wird individuell für dich passend zum Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen geliefert - so kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und übersichtlich. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen mit modernster Technik, das dein Haus zu einem Effizienzhaus 55 macht. Das bedeutet, dass dein Zuhause nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt und so besonders umweltfreundlich und kostensparend ist. Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen bereit, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So wirst du nicht nur Bauherr, sondern auch zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist somit nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtpaket, das dir Sicherheit, Komfort und Freiheit beim Bauen bietet. # Ausstattung Das LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie angeboten, die dir sicherstellt, dass dein Preis während dieser Zeit unverändert bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, passt sich dein Hauspreis entsprechend an, damit du von vorteilhaften Entwicklungen profitierst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dir umfassenden Schutz während des Bauprozesses bieten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro und besonders günstigen Zinsen zur Verfügung, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Du nutzt die Living Haus Bau-App, mit der du jederzeit direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern hast, deine Bauunterlagen einsehen kannst und Termine planst. Das Haus entspricht höchsten Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie QDF-Zertifizierung und digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, für alle anderen Bauleistungen gibt es fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenso enthalten wie ein Bodengutachten für eine ideale Gründung. Die Baustelle ist bestens eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Dein Haus wird klimafreundlich gebaut und du kannst von KFN- und QNG-Förderkrediten profitieren. Die integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, dazu Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen umfassende Schulungen, damit du den Innenausbau selbst erfolgreich durchführen kannst. Mit diesem Paket erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich und deine Wünsche abgestimmt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 320 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Eltville ist ein malerischer Ort am Rhein, der dir und deiner Familie eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. In Eltville findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten und Grundschulen sind bequem erreichbar, darunter die Grundschule Eltville, die für ihre engagierte Lehrerschaft und familiäre Atmosphäre geschätzt wird. Für weiterführende Schulen bieten sich in der Nähe bekannte Gymnasien und Realschulen an, die mit guten Bewertungen punkten. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen und Fachärzte sowie das nahegelegene Krankenhaus St. Vincenz gesichert. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte findest du in der Innenstadt, die mit ihrer charmanten Fußgängerzone zum entspannten Einkaufen einlädt. Im Bereich Freizeit bietet Eltville zahlreiche Möglichkeiten: Der Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während Parks und Sportvereine vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen bereithalten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahn A66 ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Bahnhof Eltville bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wiesbaden, Frankfurt und Mainz. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine stressfreie Mobilität. Eltville verbindet somit das Beste aus Natur, Kultur und Komfort, ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität legen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30807-1177

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