# Modernes Einfamilienhaus in Heinsberg - Individuell geplant, nachhaltig gebaut

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 310,000 EUR
- **Location:** Geilenkirchen, Geilenkirchen, DE
- **Floor area:** 136.07 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T10:34:34.675Z
- **Last updated:** 2026-08-28T10:34:34.675Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert gebaute Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 136,07 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 390 m² ermöglicht zudem vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglichen es Ihnen, Ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Die Heizungsanlage mit moderner Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, wobei der KfW55-Standard für hervorragende Energieeffizienz steht. Dieses Haus verbindet modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Komfort.

# Ausstattung
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung und technische Details, die keine Wünsche offenlassen. Sie können den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen, wobei alle angebotenen Materialien für Komfort, Langlebigkeit und pflegeleichte Oberflächen stehen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag hat seine Vorteile und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ist besonders energieeffizient und umweltfreundlich, da sie erneuerbare Energiequellen nutzt und somit Ihre Heizkosten nachhaltig senkt. Weitere Highlights sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Haus eine edle Note verleiht.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 390 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 90.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Erkelenz2026/13/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/bb886b15-8b05-4aed-b950-bdd556eb4cef
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