# Helle 2-Zimmer-Single-Wohnung | zentrale Lage von Linnich | 63 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 515 EUR
- **Location:** Linnich, Linnich, DE
- **Floor area:** 63 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:57:55.558Z
- **Last updated:** 2026-10-03T09:54:04.529Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ab sofort steht diese gepflegte und helle Dachgeschosswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Herzen von Linnich zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen gelungenen Grundriss mit großzügigen Räumen. Besonders hervorzuheben sind das Wohn- und Esszimmer mit über 27 m² sowie das Schlafzimmer mit knapp 19 m², die ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare schaffen.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig.

Die Wohnung im Überblick
ca. 63 m² Wohnfläche
großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 27 m²)
großes Schlafzimmer (ca. 19 m²)
separate Küche
Badezimmer mit Dusche
praktischer Abstellraum
eigener Wasserzähler
eigene Gastherme
Waschkeller vorhanden
kleiner gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof
ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft

Ein besonderer Vorteil: Durch die eigene Gastherme sowie die separaten Verbrauchszähler zahlen Sie nur die tatsächlich von Ihnen verursachten Energie- und Wasserkosten.

Mietkonditionen
Verfügbar ab: sofort
Kaltmiete: 515 € monatlich
Betriebskostenvorauszahlung: 90 € monatlich
Strom und Gas werden direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl abgerechnet.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar (maximal 2 Personen).

Besichtigung und Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie bitte eine Nachricht mit folgenden Angaben:
Vor- und Nachname
aktuelle Anschrift
berufliche Situation
Anzahl der einziehenden Personen

Nach Sichtung Ihrer Anfrage melden wir uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Für den Abschluss eines Mietvertrages werden eine geordnete finanzielle Situation sowie eine positive Bonität vorausgesetzt.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

## Source and attribution

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