3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 56 m²

Berlin, Baumschulenweg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

214.000 €

3.821 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Wohngebäudes in Berlin-Treptow. Die Wohnanlage ist von einer parkähnlichen Grünanlage umgeben und überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Plänterwald. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Neben einem geräumigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer gestalten lässt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch besonderes Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Wohnung in grüner Umgebung suchen und Wert auf die Möglichkeit legen, ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. - Gesamtfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Berlin-Plänterwald, einem zunehmend beliebten Ortsteil, der urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert verbindet. Großzügige Grünflächen, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Spree prägen das Umfeld. Der Plänterwald mit seinem weitläufigen Mischwaldbestand ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging- und Fahrradrunden sowie entspannte Stunden im Grünen. Gemeinsam mit dem angrenzenden Treptower Park zählt er zu den attraktivsten Naherholungsgebieten im Berliner Südosten. Auch die Spreeuferpromenade und das Areal rund um den Spreepark befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Geschäfte, Cafés und weitere Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Damit verbindet die Lage ein grünes und ruhiges Wohnumfeld mit einer guten urbanen Infrastruktur. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Der S-Bahnhof Plänterwald ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Zielen der Hauptstadt. Der Alexanderplatz ist je nach Verbindung in etwa 15 Minuten, der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER in rund 30 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die die Vorzüge des Berliner Stadtlebens genießen und zugleich Wert auf Natur, Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung legen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 85 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 16.10.2013 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-04AWBT-W-04AWBT

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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