Haus zum Kauf, 91 m², Grundstück 281 m²

Ritterhude, Lesumstotel

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

235.000 €

2.582 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Hegelstraße in Ritterhude überzeugt durch seine ruhige und angenehme Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Platzangebot, das deutlich über die rund 91 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss hinausgeht. Auf dem nach Süden ausgerichtetem Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die sich ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und zugleich ein gemütliches Zuhause wünschen. Auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen, ist das Haus hervorragend geeignet. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des täglichen Zusammenlebens. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten, der mit seiner schönen Terrasse insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Küche mit Durchreiche in den Essbereich und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Plus bietet der voll ausgebaute Spitzboden. Hier stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise hervorragend als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Ein weiteres WC mit Waschbecken macht diese Ebene besonders komfortabel und vielseitig nutzbar. Zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzflächen bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Hier befinden sich unter anderem eine Waschküche, ein Hobbyraum sowie die Haustechnik. Damit bleiben die eigentlichen Wohnbereiche frei von allem, was im Alltag zwar benötigt wird, aber nicht unbedingt sichtbar sein muss. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung der Marke Vaillant aus dem Jahr 2010. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die sich direkt gegenüber dem Haus befindet und damit eine komfortable Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, sonnigem Südgarten, Keller, ausgebautem Spitzboden und der gelungenen Raumaufteilung macht dieses Reihenmittelhaus zu einem Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders Familien mit mehreren Kindern finden hier ausreichend Platz, um Wohnen, Spielen, Arbeiten und Rückzug gut miteinander zu verbinden. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch Paaren die Möglichkeit, sich mit separatem Arbeits- und Gästezimmer großzügig einzurichten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 2.582,42 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 281 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Ritterhude ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osterholz, die nördlich der Stadt Bremen liegt und sich über eine etwa zehn Kilometer lange gemeinsame Landes‑ und Gemeindegrenze mit der Hansestadt verbindet. Mit rund 14.700 Einwohnern bietet die ruhige Kleinstadt ein familienfreundliches Umfeld, in dem das neue Einfamilienhaus nur etwa 2,1 km östlich vom lebhaften Stadtzentrum entfernt ist. Die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Ritterhude ist annähernd 500 m entfernt, also in wenigen Gehminuten erreichbar, und die Bushaltestelle an der Wagnerstraße liegt nur etwa 100 m entfernt – ideal für Ausflüge in die Umgebung oder den täglichen Arbeitsweg. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs gibt es mehrere Supermärkte, die alle in fußläufiger Entfernung liegen. Für Familien steht das Bildungsangebot im Vordergrund: Eine Hochschule, die Grundschule und das Gymnasium sind alle fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in kurzer Fahrradstrecke liegen. So können Kinder von der frühen Förderung bis zum Schulabschluss ohne lange Wege lernen und wachsen. Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Der TuSG Ritterhude am Jahnsportplatz, das weitere TuSG‑Sportangebot und die Turnhalle sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Sportarten für jedes Alter. Für Natur- und Erholungsliebhaber sind das Naturreservat Heerweger Moor mit den Quellbereichen der Ritterhuder Beeke, das Naturreservat Obere Ihleniederung und der Pellens Park in unmittelbarer Nähe; alle bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Durch diese Kombination aus kurzer Wegezeiten zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen und attraktiven Freizeitangeboten ist das Haus in Ritterhude besonders für Familien geeignet, die ein ruhiges Zuhause in einer lebendigen, aber dennoch beschaulichen Umgebung suchen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 185,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 29.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5808

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen