# Zentrale 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Niedrigenergiehaus > Canonical listing: https://landomo.de/property/bb7fa9e8-8431-4e05-991f-eb9bd6ac27c4 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 1,150 EUR - **Location:** Schwanen, Pohlhausen, Wermelskirchen, Wermelskirchen, DE - **Floor area:** 96 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-09-12T17:34:56.305Z - **Last updated:** 2026-09-12T17:38:44.242Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese schöne, helle 4 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wovon zwei der Schlafzimmer einen Zugang zu einem der beiden Balkone haben. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Hauptbalkon, eine lange Küchenzeile sowie ein modernes Duschbad. Die Wohnung ist ideal für bis zu vier Personen geeignet. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. # Ausstattung Balkon, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Zur Ausstattung gehören eine komfortable Fußbodenheizung, eine große Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine moderne, effiziente Gastherme für die Heizungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und einen ausgezeichneten Schallschutz – so bleibt der Straßenlärm draußen. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Etagen, vom Keller bis ins Dachgeschoss. Das Gebäude wurde als Energieeffizienzhaus 70 errichtet und ist sehr gut isoliert, was zu besonders niedrigen Heizkosten beiträgt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wermelskirchen. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal, sodass umliegende Städte schnell erreicht werden können. Das Objekt liegt schräg gegenüber dem Arbeitsamt Wermelskirchen und bietet somit eine verkehrsgünstige und zugleich stadtnah gelegene Wohnlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Warmmiete beträgt 1.450,00 € ( 300,00 € Nebenkosten inklusive Heizkosten). Es kann für 35,00 € Monatlich ein Stellplatz mit dazu angemietet werden. Bei Interesse kann die Küche vom Mieter übernommen werden. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623439.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Baujahr: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 494209 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/bb7fa9e8-8431-4e05-991f-eb9bd6ac27c4 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.