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Haus zum Kauf, 198 m², Grundstück 391 m²

Erkrath

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

514.992 €

2.605 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Erkrath-Hochdahl bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 197,67 m² auf einem 391 m² großen Grundstück das ideale Zuhause für Ihre Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und Lebensweise. Unser Konzept erlaubt es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten - von der Raumaufteilung bis zur Innenausstattung. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt und Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. # Ausstattung Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und umfasst hochwertige Materialien und moderne Technik. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgt. Der KfW55-Standard garantiert ein besonders energieeffizientes Wohnen mit niedrigen Heizkosten. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie umfangreiche Dämm- und Beplankungspakete. Zudem sind Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Bodenbeläge und Tapeten bereits inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 391 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der begehrten Lage von Erkrath-Hochdahl, die eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen sowie Naherholungsgebieten zum aktiven Verweilen ein, sodass Sie und Ihre Familie hier eine hohe Lebensqualität genießen können. Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft. Sie haben bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen. Sie suchen noch? Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis Ca. 175.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung sowie mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen ein zuverlässiges Rundum-sorglos-Paket beim Hausbau. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen, das Maß der Unterstützung individuell zu wählen und so den Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder Experten hinzuzuziehen. Unsere Ausbauhäuser sind kosteneffizient, nachhaltig und bieten Ihnen umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dachdämmung, Haustechnik, kontrollierte Lüftung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Werkzeugen und persönliche Beratung. Zudem profitieren Sie von Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie bestätigtem Montagetermin durch Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen und exzellente Materialqualität. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw30-187343

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