# Elegante Villa nach Ihren Wünschen - Individualität und Komfort vereint

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 466,753 EUR
- **Location:** Pitzling, Pemfling, Pemfling, DE
- **Floor area:** 249.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:27:08.287Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:05:16.368Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese geplante Villa vereint exklusives Wohnen mit einer Architektur, die ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Auf großzügigen 249,50 m² stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier helle Schlafzimmer - optimal für Familien, die Wert auf Anpassungsfähigkeit und Wohlbefinden legen. Das komfortable Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Zusätzlich bietet das Haus ein separates Gäste-WC. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die sich zeitlose Eleganz und Wandelbarkeit wünschen.

Das Gebäude entsteht in moderner Holzrahmenbauweise, wodurch Nachhaltigkeit und hohe Energieeffizienz nach KfW40- und KfW55-Standard gewährleistet werden. Sie genießen ein angenehmes Raumklima und sparen Heizkosten, während eine innovative Wärmepumpe für wirtschaftliche Beheizung sorgt.

# Ausstattung
Im Angebot inbegriffen sind:

✓ Grundstückspreis
✓ Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig KfW55, auf Wunsch KfW40+
✓ Inklusive Bodenplatte

◦ Planung und Vorbereitung

- Architektenleistungen inkl. Entwurfsplanung und Einreichung des Bauantrags
- Pauschale für individuelle Grundrissänderungen für maximale Flexibilität
- Grundstücksvermessung zur Antragstellung
- Unabhängiges Bodengutachten

◦ Bauweise und Ausstattung

- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Hersteller: ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheits-Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus
- Dach mit robusten Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

◦ Innenausbau und Technik

- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben etc.)
- Komplette Innenausstattung: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und vieles mehr
- Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive
- Lieferung und Montage inklusive Baukran
- Umfassender Versicherungsschutz (R+V):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 383,52 m²

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Umsetzung und garantierte Fertigstellung Ihres Eigenheims. Mit über 35 Jahren Erfahrung profitieren Sie von hervorragender Bauqualität und umfassendem Service. Sie haben die Wahl zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und bestimmen selbst, wie viel Eigenleistung Sie übernehmen und welche Beratung Sie wünschen.

Mit jedem Haus erhalten Sie:
- Architektenleistungen
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitstest
- 2,75 m Raumhöhe
- Dämmmaterial und Beplankung
- Komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertige Holzrahmenbauweise
- Verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug
- Persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau mit eingedecktem Dach in 2-3 Tagen
- Garantierter Liefertermin
- Modernste Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hauslinien und Haustypen
- Und vieles mehr

Ihre Vorteile bei einem allkauf Fertighaus:
- Sehr kurze Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen
- Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexible Möglichkeiten im Innenausbau
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Hochwertige Materialien und Verarbeitung
- Nachhaltige Holzbauweise
- Professionelle Unterstützung durch erfahrene Spezialisten

Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow bevorzugen - mit allkauf gestalten Sie Ihr ganz eigenes Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch für Ihr allkauf Wunschhaus.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4037-355-kw36-117870

## Source and attribution

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